Diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2009 bietet auf einer Wohnfläche von circa 145 m² und einem Grundstück von circa 328 m² ein modernes und komfortables zu Hause. Die Immobilie befindet sich in einem hervorragenden Zustand und ist gemäss Absprache mit einem dreimonatigen Vorlauf bezugsfrei. Bei der Immobilie handelt es sich um eine Immobilie mit Erbpacht (Restdauer 82 Jahre)
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit praktischen Einbauten, die ausreichend Stauraum bieten sowie ein Gäste-WC. Das Erdgeschoss überzeugt mit hochwertigen Feinsteinfliesen und einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch einen Kaminofen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die angrenzende, modern ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist mit einer Induktionskochplatte, einer Kühl-/Gefrierkombination, Mikrowelle, Geschirrspüler und vielen Schränken optimal ausgestattet.
Im Ober - und Dachgeschoss befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer, wobei der Master-Bereich zusätzlich mit einem Ankleidezimmer ausgestattet ist. Ein modernes Tageslichtbad mit Wanne, separater Dusche, beheizbaren Handtuchhaltern und Fußbodenheizung sorgt für hohen Komfort. Ein weiteres Duschbad im Obergeschoss ergänzt die Ausstattung.
Die grosse Terrasse die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Blick auf die ruhige Nachbarschaft. Der liebevoll gestaltete Garten mit einem geräumigen Gartenhaus bietet zusätzlichen Platz für Freizeitaktivitäten oder Stauraum.
Im Untergeschoss befindet sich ein weiterer, mit Fliesen verlegter Bereich, der vielseitig genutzt werden kann, etwa als Lager-, Hobby- oder Hauswirtschaftsraum. Eine Mini-Schmutzwasserhebeanlage sowie moderne Haustechnik mit CAT-6-Verkabelung ergänzen die Ausstattung.
Das Angebot wird durch eine Garage und einen zusätzlichen Freistellplatz abgerundet, die komfortable Parkmöglichkeiten bieten. Das Haus wird über Fernwärme beheizt, was eine effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung garantiert. Bodentiefe Kunststofffenster mit Dreifachverglasung sorgen für eine optimale Isolierung und tragen zur Energieeffizienz bei.
Die Immobilie entspricht dem KfW 60 Standard und überzeugt durch ihre gepflegte Ausstattung sowie durchdachte Raumaufteilung. Eine integrierte Alarmanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit. Diese Doppelhaushälfte eignet sich ideal für Familien oder Paare, die modernen und komfortablen Wohnraum suchen. Eine Besichtigung wird empfohlen, um sich von der Qualität und den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie zu überzeugen.
