Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Zentrale Lage in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr!
Alle Geschäfte sowie Ärzte, Schulen, Supermärkte sind in wenigen Minuten erreichbar.
Bergen liegt auf einem Höhenrücken (Berger Rücken) nördlich des Main, 171 m über NN, 7 km nordöstlich des Zentrums von Frankfurt am Main, am Rand der Abbruchkante der Wetterau zum Maintal. Der "Berger Hang", der in West-Ost-Richtung verläuft, wird von Gartenanlagen und Streuobstwiesen eingenommen. Aufgrund seiner Aussicht über das östliche Rhein-Main-Gebiet bis zum Odenwald und Spessart ist der Ort ein begehrter Wohnsitz.
Ausstattung: - Zentrale Lage
- Garten
- Terrasse
- Stellplatz
- Tageslichtbad (Neu 2022)
- Gaszentralheizung Vaillant (2022)
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung (2000)
- Keller
- Gedämmtes Dach
- Wohnzimmer mit Gartenzugang
Objekt: Der Charme dieses Einfamilienhauses ergibt sich durch das Außergewöhnliche. Die vorhandenen Wohnebenen schaffen hier ein behagliches Wohngefühl und vermitteln Gemütlichkeit.
Das wunderschöne Fachwerkhaus, erbaut 1927 in massiver und solider Bauweise, liegt in eine zentrale Lage in einer ruhigen kleinen Sackgasse, wo Sie von da aus alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig ganz leicht erreichen können.
Ein Stellplatz direkt vor der Haustür sowie eine grüne Oase (Terrasse plus Garten) erwartet Sie gleich im Eingangsbereich und bietet viel Platz zum Erholen, Grillen und den Sommer genießen.
Eine große Garage dient aktuell als Gartenhaus und bietet viel Stauraum.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich mit Fachwerk, ein gemütliches Wohnzimmer, eine offene Küche, ein Tageslichtbad (Neu 2022), ein Hausanschlussraum mit einer Gasheizung von Vaillant (2022), ein Gäste-WC, ein Büro und ein weiteres großes Zimmer mit Zugang zum Sommergarten (Anbau 1987)
Im Obergeschoss gibt es ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und eine Dusche mit Waschbecken.
Durch eine Treppe kommt man zum großen Dachboden mit viel Stauraum, den man noch ausbauen könnte.
Das Dach ist gedämmt (1996) und mit den berühmten "Frankfurter Pfannen" eingedeckt.
Das Haus in Denkmalgeschützt.
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin
für diese besondere Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Sonstiges: Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.
Ein Maklervertrag mit der Firma Patrick Gremillet c/o PSM - Real Estate Immobilienservice wird geschlossen, wenn Sie diese Immobilienanfrage stellen und die Dienstleistung der Firma Patrick Gremillet c/o PSM - Real Estate Immobilienservice in Anspruch nehmen.
Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Angaben sind ohne Gewähr und wurden uns vom Verkäufer übermittelt. Wir übernehmen keine Gewähr und Haftung für Angaben über Größe oder Beschaffenheit des Objektes.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. 19% MwSt.
