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Beliebte Lage im Holbeinviertel + modernes Townhaus + top ausgestattet

1.200.000 €

Festpreis

03.05.2025

60596 Frankfurt (Main)

Sie erwerben ein modernes Reihen-Townhaus mit Süd-West-Ausrichtung, großer Terrasse mit eingewachsenem Garten, Einbauküche, drei Schlafzimmern, einer Dachterrasse, zwei Tageslichtbädern und vielen Extras in ruhiger und autofreier Lage im beliebten Holbeinviertel von Sachsenhausen- Nord. Die Garage ist im Erdgeschoss des Hauses integriert. Im EG gibt es ebenso eine Waschküche und einen beheizbaren, geräumigen Keller-Hobby-Vorratsraum mit Lichtschacht und Fenster. Die zeitlos schöne Architektur der Wohnhäuser, die topgepflegten Außenbereiche mit ansprechender Gartengestaltung/Bepflanzung machen das Viertel zu einem besonderen Ort. Die Eigentümer des Holbeinviertels unterhalten eine private Spielstraße, die kein Durchgangsverkehr ermöglicht und ausschließlich von den Anwohnern genutzt wird; ein Umstand, der für eine entspannte Wohnatmosphäre inmitten von Sachsenhausen-Nord sorgt.

Das Haus ist seit 2/2022 an solvente Mieter vermietet. Nähere Informationen zu den Mietkonditionen erhalten Sie auf Anfrage.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche140,00 m²
- Grundstücksfläche120,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Gäste WC, Fußbodenheizung
Baujahr2013
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseB
- Energiebedarfskennwert56 kWh/m²a
- Ausstelldatum21.09.2021
- Gültig bis20.09.2031