Kaptalanlage in Frankfurt-Griesheim mit Projektierungsmöglichkeit ab 2033

1.350.000 €

Festpreis

29.04.2024

65933 Frankfurt (Main)

Lage: Das Grundstück befindet sich im Frankfurter Stadtteil Griesheim, welcher durch seine direkte Lage am Main und dem dazugehörigen Ufer, der hübschen Altstadt mit seiner gewachsenen Infrastruktur und dem sehr guten ÖPNV-Anschluss an die Frankfurter Innenstadt überzeugt. Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in kürzester Zeit fußläufig erreichbar. Griesheim überzeugt ebenfalls durch sein sehr gut angelegtes ÖVPN Netz. Die S-Bahn Haltestelle "Frankfurt-Griesheim" ist 450m entfernt. Von hier erreichen Sie mit der S1 oder S2 den Frankfurter Hauptbahnhof in 5 Minuten und haben eine direkte Anbindung an Wiesbaden, Niedernhausen, Dietzenbach und Rödermark. Busse bringen Sie in die umliegenden Frankfurter Stadtteile. Auch die Autobahn ist in 5 Fahrminuten zu erreichen. Griesheim hat sich in den letzten Jahren durch all seine Vorteile und Neubauprojekte zu einem beliebten Stadtteil Frankfurts entwickelt und bietet ein entspanntes Leben im Vorort.
Objekt: Mit diesem Angebot präsentieren wir Ihnen ein hochinteressantes, aktuell bebautes und vermietetes Grundstück in zentraler Lage von Frankfurt-Griesheim. Das Grundstück bietet mit einer Fläche von ca. 2017 m² viel Potenzial und Gestaltungsmöglichkeiten. Den Ortskern sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Rad. Das Grundstück befindet sich in einem Mischgebiet.
Zum aktuellen Zeitpunkt befindet sich auf dem Grundstück noch ein Getränkemarkt mit einem Mietverhältnis bis 2033. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 36.000€ p.a., können aber erhöht werden.

Nach § 34 Abs. 1 BauGB ist ein Bauvorhaben in einem im Zusammenhang bebauten Ortsteil zulässig, wenn es sich nach Art, Maß, Bauweise und hinsichtlich der überbaubaren Grundstücksflächen in die nähere Umgebung einfügt.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann seitens der PlanetHome Group GmbH keine Haftung übernommen werden. Sämtliche Bauvorhaben bedürfen der individuellen Abklärung und Genehmigung durch die zuständigen Behörden.

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Preisinformation: Geschäftsguthaben: 3.000,00 EUR

Provision: 5,95 % inkl. MwSt.