Entwicklungsgrundstück in Top Lage von Frankfurt am Main

28.04.2024

60322 Frankfurt (Main)

Lage: Das Grundstück ist nur 1 km vom Frankfurter Römer entfernt und die alte Oper nur wenige Schritte. Den Bahnhof Frankfurt Hauptwache erreicht man in wenigen Gehminuten.
Objekt: Das zu verkaufende Grundstück liegt sehr zentral in Frankfurt am Main. Es ist ca. 1.800 qm groß. Ein Bebauungsplan ist zwar vorhanden, wenn man sich die Nachbarschaft jedoch anschaut, wurden die Grenzen deutlich überbaut.

Gem. Nachbarschaftsbebauung sollte das Grundstück mit einem 18-stöckigem Gebäude bebaut werden können, wodurch sich ca. 19.000 BGF ergeben würden. Dieser Sachverhalt muss jedoch vom Käufer direkt mit dem Bauamt geklärt werden.

Die folgenden Nutzungsarten sind zulässig:

- Geschäfts-, Büro- und Verwaltungsgebäude,
- Einzelhandelsbetriebe, Schank- und Speisewirtschaften, Betriebe des Beherbergungsgewerbes und Vergnügungsstätten,
- Ausnahmsweise können auch Wohnungen zugelassen werden

Auf dem Grundstück steht noch ein Bestandsgebäude. Bei einem Neubau wäre dieses Gebäude auf Kosten des Käufers abzureißen.
Stichworte: Lage im Mischgebiet
Provision: 5,95 % inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis fällig, die vom Käufer zu zahlen ist.