Objektbeschreibung: 2-3 Zimmer-Eigentumswohnung mit Einzelgarage, im 4. OG (Aufzug) eines 5 ½ – geschossigen Mehrfamilienhauses.
Lagebeschreibung: Zentrale und gehobene Wohnlage zwischen Opernplatz, Palmengarten und Uni Campus. Zu Fuß erreichen Sie den Uni Campus und den Grüneburgpark in 5-7 Minuten. Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Hohe Wohnqualität.
Ausstattung: Eine attraktive und hochwertige Eigentumswohnung inkl. der Einzelplatzgarage, moderner Einbauküche und weiterer Möbel auf Wunsch.
Im 4.OG gelegen, mit großen Fensterflächen, die viel Licht in die Wohnung lassen, guter Atmosphäre und Behaglichkeit. Natürlich über Aufzug erreichbar.
Die ehemalige 3 Zimmerwohnung wurde zu 2 großen Zimmern umgebaut, was sich wieder rückgängig machen ließe. Ein großzügiges Bad mit Wanne und Dusche, daneben Platz für die Waschmaschine. Tageslichtküche, inkl. Einbauküche und einen Abstellraum in der Wohnung zusätzlich zum Kellerabteil. Der Westbalkon mit seinem weiten Blickfeld rundet das Angebot ab.
Modernisierung: In 2004 wurde einen neue Gaszentralheizung eingebaut, Niederbrennwerttechnik. Dach in 1996. Bad, Wände, etc. wurden 2020 modernisiert. Bad und Küche sind gefliest, in den Wohnräumen liegt Echtholz-Parkettboden. Elektrische Rollläden in Schlaf-, Wohn- und Esszimmer, neue Heizkörper.
Sonstiges: Die Wohnung wird frei übergeben. Das Wohngeld beträgt derzeit 349,-/Mt.
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Provision: 3 % des Kaufpreises, inkl. MwSt.
