Lage: Frankfurt/Preungesheim liegt im Nordosten von Frankfurt am Main und ist bekannt für seine ruhige, grüne Umgebung. Der Stadtteil ist hauptsächlich von Wohngebieten geprägt, die von viel Grün umgeben sind. Es gibt eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, was Preungesheim zu einem beliebten Wohnort für Familien macht. Der nahegelegene Frankfurter Stadtwald bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen. Verkehrsanbindungen sind ebenfalls gut, mit verschiedenen öffentlichen Verkehrsmitteln, die den Stadtteil mit dem Rest von Frankfurt verbinden.
Objekt: Kapitalanlage! 3-Zimmer-Wohnung in Frankfurt/Preungesheim!
Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG einer gepflegten Wohneinheit.
Die Wohnanlage befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, ist aber dennoch recht zentral gelegen.
Die Wohnung besticht durch ein großes, helles Wohnzimmer mit separatem Essbereich und Zugang zum Balkon, zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC.
Zusätzlich gibt es einen eigenen Kellerraum sowie eine Gemeinschaftswaschküche.
Eine Garage ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Ursprünglich handelte es sich um eine 4-Zimmer-Wohnung. Ein Rückbau zur 4-Zimmer-Wohnung wäre möglich, wodurch die Flexibilität und Attraktivität dieser Immobilie weiter erhöht wird.
Seit 2018 ist die Wohnung an eine kleine Familie vermietet. Die Mieter möchten auch die nächsten Jahre gerne dort wohnen bleiben.
Die Jahresnettomiete beträgt 11.400 EUR zzgl. der Nebenkosten.
Ausstattung: + gepflegte Wohnanlage
+ großes, helles Wohnzimmer
+ angrenzender Essbereich
+ Balkon
+ zwei Schlafzimmer
+ Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
+ Einbauschrank im Flur
+ Gäste-WC
+ Keller
+ Waschküche
+ Garage
+ VERMIETET
Sonstiges: Maklerprovision:
Sollte aufgrund unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, berechnen wir eine Provision in Höhe von 2,975 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis.
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Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Provision: 2,975 % des Verkaufspreises inkl. 19% MwSt.
