Provisionshinweis: 2,95% inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftl. Vereinbarung und durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,95% auf den Kaufpreis einschl. 19% Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer geschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
Preisinformation: 1 Duplex-Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.680,00 EUR
Lage: Der Frankfurter Stadtteil Ginnheim liegt leicht erhöht über dem Niddatal ca. 5 km nordwestlich der Frankfurter Innenstadt.
Die Wohnung liegt zentral und verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe der U- Bahnhaltestelle Ginnheim. Mit der U1 erreichen Sie die Frankfurter Innenstadt in ca. 10 Minuten. Autobahnanschluss an die A66 und A5 erreichen Sie in nur wenigen Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten finden Sie Vorort in der Nachbarschaft sowie im nahe gelegenen Nord-West Zentrum.
Naturliebhaber kommen hier auch inmitten der Stadt auf ihre Kosten: Zwischen Praunhein, Hausen und Ginnheim erstreckt sich auf 186 Hektar Fläche der Volkspark Niddatal mit seinem zu Ginnheim gehörenden "Ginnheimer Wäldchen". Im Jahr 1989 war der Park Ausstellungsort der Bundesgartenschau und hat sich infolgedessen zur größten Parkanlage ganz Frankfurts infolgedessen zur größten Parkanlage ganz Frankfurts entwickelt.
Große Wiesen entlang der Flußniederung locken Radler, Skater und Spaziergänger; das Angebot wird durch zahlreiche Spielplätze, Liegewiesen und Grillplätze ergänzt.
Ausstattung: - Helle, schön geschnittene Maisonette-Wohnung
- Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (inklusive)
- 3 Schlafzimmer
- 1x Tageslicht-Wannenbad, 1x innenliegendes Duschbad
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Große, sonnige Loggia in Westausrichtung
- Nur 6 Parteien im Haus
- TG-Stellplatz (Duplex), im Kaufpreis enthalten
- Hinterhaus (zweite Reihe)
- sehr gute Infrastruktur
- U-Bahn und Bushaltestelle nur drei Gehminuten entfernt
- Hausmeister- u. Gärtnerservice
Objekt: Willkommen in Ihrer neuen Maisonette-Wohnung in Frankfurt-Ginnheim, gelegen in zweiter Reihe mit nur 6 Parteien.
Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet helle Räume und ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Auf der ersten Ebene erwartet Sie ein einladender Wohnbereich mit offener Küche, der perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden geeignet ist.
Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten erholsamen Schlaf, wobei das kleinere Zimmer bereits mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet ist. Ein innenliegendes Duschbad komplettiert diese Ebene.
Die obere Ebene beherbergt ein weiteres helles Schlafzimmer mit Einbauschrank sowie ein Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss.
Auf der nach Westen ausgerichteten Loggia können Sie die warmen Sonnenstrahlen sowie den Blick in den gemeinschaftlichen schönen Garten genießen.
Ein eigener Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, während ein Duplexparker (im Kaufpreis enthalten) für bequemes Parken in der Stadt sorgt.
Die Immobilie ist aktuell vermietet. Die Netto-Jahresmiete beträgt 16.680€.
Diese Maisonette-Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und Stil und bietet Ihnen ein angenehmes Zuhause.
Stichworte: Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 16
Provision: 2,95% inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftl. Vereinbarung und durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
