Objektbeschreibung: Wunderschöner und herrschaftliche 2-Zimmer-Altbauwohnung in teilsaniertem Stilaltbau in sehr guter Lage.
Kein Denkmalschutz!
Hohe Decken und große Fenster sorgen für ein angenehmes Raumgefühl.
Das Haus ist immer gepflegt worden und 2021 renoviert/saniert worden.
Viele Stilelemente sind erhalten worden.
Ihre neue Wohnung ist renoviert.
Neuer Bodenbelag, eine Einbauküche und neue Fenster sind verbaut worden.
ACHTUNG: Das auf dem Grundriss gezeigte "Frankfurter-Bad" existiert nicht. Es ist ein zeitgemäßes Badezimmer eingebaut worden (siehe Bilder).
Ausstattung: Das Mehrfamilienhaus ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand.
Es wurde ständig technisch und optisch gepflegt.
Unteranderem wurden Steigleitungen und die Fassade erneuert.
Im Jahr 2021 wurden die Fenster erneuert, die Stromverteilung, Das Treppenhaus und die Klingelanlagen.
Auch wurden der Hauseingansbereich inkl. neuer Haustür erneuert.
Eine Zentralheizung wurde 1991 eingebaut und 2013 erneuert.
1999 neue Dacheindeckung.
Alle Wohnungen haben Balkone.
Lage: Das Nordend gehört zu den attraktivsten Wohngegenden in Frankfurt.
Der Güntersburgpark ist die grüne Lunge des Nordends.
Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.
Die Bergerstrasse ist fussläufig zu erreichen.
Die U-Bahnstationen „Merianplatz“ und „Höhenstraße“ (U4) sind nur fünf Gehminuten entfernt.
Über die Eschersheimer Landstraße erreichen Sie die Autobahnanschlüsse 66 und 661.
Zum Hauptbahnhof sowie zum Flughafen brauchen Sie 15 bis 20 Autominuten.
Provision: Es wird eine Provision in Höhe von insgesamt 3,57% inkl. MwSt. von zurzeit 19%, auf den notariell beurkundeten Verkaufspreis, fällig.
