Objektbeschreibung:: Große Maisonette-Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss in einem denkmalgeschützten Altbau-Mehrfamilienhaus.
1904 in Stil des Neoklassizismus und Jugendstil erbaut.
Nur fünf Wohneinheiten.
Das Gebäude wurde 2012 umfassend renoviert und modernisiert; es ist aktuell in gutem und gepflegtem Zustand.
Die Wohnung wurde in verschiedenen Bauabschnitten umgebaut und komplett saniert.
Wohnungsgröße ca. 253 m², bequem und barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar.
Ausstattung:
Barrierefreier, verglaster Außenaufzug, Baujahr 2019.
Oberste Etagen mit Skylineblick.
Loggia ca. 10 m² mit Edelholzbelag und Markise.
Ein großes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC.
Ein Duschbad mit Waschbecken und WC.
Bodenbeläge, Parkett, Cottofliesen, keramische Fliesen in den Bädern.
Hohe Decken, Mansardgeschoss ca. 2,9 m., Dachgeschoss mit offener Dachkonstruktion.
Dachgeschoss klimatisiert.
Einbauküche.
Einbauschränke.
Teilweise einbaute Beleuchtung.
Zwei große Kellerräume.
Weitere Wohnungsangebote auf Anfrage.
Lagebeschreibung:: Beste Wohnlage im bevorzugten Frankfurter Westend Nord.
Das Haus liegt ruhig und zurückgesetzt an einer kleinen Parkanlage.
Umliegende Bebauung mit gepflegten Wohnhäusern der Jahrhundertwende.
Gute Infrastruktur durch die Nähe zur City und dem Bankenviertel.
Bekannte Restaurants wie Erno´s, Bistro, Knoblauch, Gustav, Isoletta und Vini da Sabatini liegen im direkten Umfeld.
In wenigen Fußminuten sind folgende Lokationen erreichbar:
Alte Oper, Goethestraße und Freßgass ca. 15 Minuten.
Palmengarten, Grüneburg- und Rothschildpark ca. 10 Minuten.
Öffentliche Verkehrsmittel wie S- und U-Bahn ca. 5-10 Minuten.
Die um Frankfurt liegenden Schnellstraßen sind mit dem Pkw nur ca. 10 Minuten entfernt.
Zum internationalen Airport Frankfurt sind es nur ca. 15-20 Pkw-Minuten.
Raumaufteilung:: 4. Obergeschoss mit Verteilerflur, Zugang zum Aufzug, fünf bis sechs Zimmer, zwei Badezimmer,
Dachgeschoss ein großer offenen Raum mit offener Küche und Loggia in Westausrichtung.
Provision: Provisionspflichtiges Angebot.
Die Provisionshöhe für Verkäufer und Käufer beträgt jeweils 3 % zzgl. gesetzlicher MwSt. von 19 %, gesamt 3,57 % berechnet vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
