Ausstattung: + Aufzug
+ Kellerraum
+ Balkon
+ Einbauküche
Objekt: Zum Verkauf angeboten wird eine gepflegte, lichtdurchflutete 1-Zimmer-Wohnung im begehrten Frankfurt Nied. Diese Immobilie befindet sich in der achten Etage eines gut gepflegten Mehrfamilienhauses, welches über einen komfortablen Aufzugszugang verfügt. Auf einer Wohnfläche von rund 31 m² entfaltet sich ein einladendes Ambiente, das besonders Singles oder Investoren anspricht.
Charakteristisch für diese Wohnung ist ihr effizienter Grundriss, der einen großzügigen Wohn-/Schlafbereich, eine separate Küche, ein Badezimmer mit WC und einen charmanten Balkon umfasst. Letzterer erweitert den Wohnraum um eine private Freifläche für entspannte Stunden im Freien. Die großen Fenster sorgen dabei für ein helles und freundliches Raumgefühl.
Ein wesentlicher Pluspunkt dieser Wohnung ist ihre Flexibilität in der Nutzung - perfekt geeignet sowohl zur Eigennutzung als auch als Investition. Aktuell ist die Wohnung zu einer Kaltmiete von 604 € vermietet und erzielt ein Hausgeld von 275 €.
Die Wohnung ist momentan an einen zuverlässigen Mieter vergeben, der offen dafür ist, bei Bedarf des Käufers zur Selbstnutzung auszuziehen. Andernfalls wäre er erfreut, weiterhin Mieter zu bleiben, sollte die Wohnung als Anlageobjekt erworben werden.
Zusätzlichen Nutzen bietet ein Kellerabteil für mehr Stauraum sowie die zentrale Lage in Frankfurt Nied mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung und Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen. Diese Eigenschaften machen die Wohnung zu einer attraktiven Option sowohl für den persönlichen Gebrauch als auch für Anleger.
Sonstiges: Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen und können ohne Gewähr sein. Es wird empfohlen, eine eigene Prüfung der Objektdetails vorzunehmen. Sollte in der Anzeige kein Energieausweis vorhanden sein, befindet sich dieser derzeit in Bearbeitung und wird bald zur Verfügung gestellt.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.248,00 EUR
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 8 Etagen, modernisiert: 2013
Provision: 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig.
