Charmante Eigentumswohnung mit Balkon
in Top-Lage von Frankfurt-Bockenheim
Im Überblick:
- 3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon
- im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses
- aktuell an langfristige Mieter vermietet
- ideal für Kapitalanleger oder auch mit perspektivischem Eigenbedarf
- alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
- Balkon wird zur Zeit saniert Kosten werden vom Verkäufer übernommen
Wohnfläche:
ca. 76 m²
Aufteilung:
schönes Wohn- und Esszimmer, 2 Schlafzimmer (eins mit Balkon zur Zeit nicht
begehbar), Küche, Tageslichtbad mit Wanne und Flur
außerdem:
2 eigene Kellerabstellräume
Zustand:
einfacher Ausstattungsstandard und modernisierungsbedürftig
Baujahr:
ca. 1900
Heizung:
Gas-Zentralheizung von 2005
Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster
Energieausweis:
Endenergieverbrauch 155,8 kWh/(m²*a), Effizienzklasse E
Hausgeld:
ca. 467,- EUR / Monat zzgl. ca. 142,- EUR an Rücklagen
Lage:
in super zentraler dennoch sehr ruhiger Lage, einen Steinwurf von der beliebten Leipziger Straße mit allen
Dingen des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar u.a. Messe Frankfurt, Einkaufszentrum, Goethe-Universität,
Palmengarten etc., Grüneburgpark in ca. 14 Min, Straßenbahn- und U-Bahn-Station in ca. 4-6 Min fußläufig
erreichbar, gute Anbindung zur Zeil (ca. 12 Min) und zur A66 (5 Min)
Kaltmiete:
755,- EUR / Monat, seit 1985 an zuverlässige Mieter vermietet
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