Dürfen wir Ihnen Ihr neues, lichtdurchflutetes und modernes Zuhause in Form einer Top-3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Süd-West-Sonnenloggia in Frankfurts neuem und begehrtem Stadtteil Riedberg vorstellen? Umgeben von Grün liegt sie im Quartier Westflügel, direkt am Grünzug Römische Straße, ideal zum Joggen, mit dem Hund Gassi zu gehen oder einfach nur einen Spaziergang ins fußläufige Riedberg-Zentrum zu unternehmen.
Es ist eine sehr großzügige Etagenwohnung mit ca. 94 m² Wfl. im 3. Stock mit allem, was ein Paar, eine kleine Familie oder ein Single User benötigen bzw. benötigt. Ihre neue Wohnung ist Teil der exklusiven Wohnanlage "Blue Note". Sie wurde 2020/2021 von einem renommiertem Bauträger in Bestlage von Frankfurt-Riedberg erbaut und besticht durch ihre außergewöhnliche "Organic"-Ensemble-Architektur. Tätig war das angesehene und vielfach prämierte Darmstädter Büro Planquadrat. Die Wohnanlage besteht aus einem Architekturensemble von 8 Gebäuden, welche auf zwei real geteilten Grundstücken realisiert wurden. Ihre Miteigentümergemeinschaft beinhaltet eines dieser Grundstücke und ist mit 4 exklusiven Mehrfamilienhäusern, insgesamt 39 Eigentumswohnungen und 49 Stellplätzen bebaut. Ihr neues Zuhause wurde energieeffizient gebaut (Fußbodenheizung mit Energieträger städtische Fernwärme und klassifiziert mit B).
Ein großer und hochwertiger Aufzug bringt Sie in Ihre Etage. Sie betreten zunächst den schönen Eingangsbereich / Garderobe mit dem angeschlossenen Flur (ca. 10 m²). Sodann gelangen Sie in den großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche (ca. 40 m²). Der Wohn-Essbereich ist wie alle Wohn- und Schlafräume mit schönem Echtholzparkett im Schiffsbodenverband ausgestattet und zusätzlich durch seine bodentiefen Fenster sehr hell. Vom Wohnzimmer kommen Sie auf die herrliche Süd-West-Loggia (ca. 8 m², d.h. ca. 4 m² Wfl.), d.h. mit Südausrichtung zur Skyline/Grünzug Römische Straße sowie mit Westausrichtung zu den Grünanlagen der Wohnanlage. Hier können Sie sich entspannt zum abendlichen Sundowner zurückziehen und den Tag ausklingen lassen. Neben dem Wohn-/Essbereich (ca. 33 m²) befindet sich die offene Küche als Markeneinbauküche mit Markenelektrogeräten (ca. 7 m²). An den Flur angeschlossen sind 2 schöne und helle Schlafzimmer mit je ca. 14 m² sowie zwei moderne und hochwertige Bäder, einmal mit bodentiefer Dusche und Badewanne (ca. 8 m²) und einmal als Kinder- bzw. Gästebad mit Walk-In-Glaskabine (ca. 4 m²). Die Fliesen sind Feinsteinzeug, die Armaturen und Objekte von renommierten Markenherstellern. Waschen können Sie im Waschraum im UG. Die Wohnung besitzt ein schönes Kellerabteil (ca. 9 m²) und einen TG-Stellplatz. Dieser ist für 28.500 € mitzuerwerben.
