Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten, das im Jahr 2024 fertiggestellt wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 34,1?m² überzeugt die Wohnung durch ihre effiziente Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung - ideal für Singles, Pendler oder als langfristig stabile Kapitalanlage.
Bodentiefe Fenster sorgen für ein helles, freundliches Wohnambiente, während der edle Vinylboden und die moderne Einbauküche den gehobenen Standard der Immobilie unterstreichen. Das innenliegende Bad ist stilvoll gestaltet und bietet einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung in Kombination mit einer energieeffizienten Wärmepumpe - klassifiziert in der Effizienzklasse A+. Zusätzlich ist die Wohnung mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet, der Internetgeschwindigkeiten von bis zu 1 Gbit/s ermöglicht.
Ein Aufzug, ein separater Kellerraum sowie Fahrradabstellmöglichkeiten im Haus bieten zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist aktuell sehr gut und zuverlässig vermietet - die monatliche Kaltmiete beträgt 720?€, was einer attraktiven Rendite von 21,11?€/m² entspricht.
Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die auf eine werthaltige und zukunftssichere Investition setzen. Gerne beraten wir Sie persönlich zu den weiteren Details.
