Es handelt sich um eine Wohnanlage bestehend aus drei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 22 Wohneinheiten in beliebter Lage von Frankfurt-Griesheim.
Das seit über 20 Jahren derzeit bestehende Mietverhältnis kann nicht innerhalb der nächsten mind. 10 Jahre von Seiten des Vermieters wg. Eigenbedarfs gekündigt werden! Daher dient die Wohnung lediglich zum Erwerb als reine Kapitalanlage und nicht zur sofortigen Eigennutzung!
Im monatlichen Hausgeld sind sämtliche umlagefähigen Heiz- und Betriebskosten sowie die nicht umlagefähigen Kosten wie die anteilige Erhaltungsrücklage u.a. bereits enthalten. Das bestehende Fernwärmesystem schützt die Eigentümer zusätzlich vor zukünftigen unkalkulierbaren Investitionskosten im Zusammen-hang mit der Energieeinspargesetzgebung. Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 6.700 EUR p.a.
Beim Erwerb entstehen für den Käufer keine zusätzlichen Maklergebühren.
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