attraktives Baugrundstück und ein 4 Familienhaus

1.600.000 €

Festpreis

29.04.2024

67227 Frankenthal (Pfalz)

Preisinformation: 2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Lage: Die Stadt Frankenthal (Pfalz) im Nordosten der rheinland-pfälzischen Region Pfalz mit fast 50.000 Einwohnern liegt zwischen den Städten Worms und Ludwigshafen. Sie zählt zu den traditionsreichsten Städten im Rhein-Neckar-Raum und entwickelte sich im nahen Umkreis der alten Kulturzentren Worms, Heidelberg und Speyer. In Frankenthal gibt es Einkaufsmöglichkeiten und Schulen, aller Art. Weiterhin gibt es viele Apotheken und Ärzte in allen Fachbereichen sowie eine Stadtklinik.
Ausstattung: Dieses 4-Familienhaus wurde in der Vergangenheit kontinuierlich modernisiert und verbessert, um den hohen Standards modernen Wohnens gerecht zu werden. Wenn Sie daran interessiert sind, dieses einzigartige Angebot zu erwerben, stehen wir Ihnen gerne für weitere Details zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns, um einen Termin in unserem Büro zu vereinbaren und mehr über dieses wunderbare Objekt zu erfahren. Wir freuen uns darauf, Ihnen zu helfen, Ihre Träume zu verwirklichen.

- Baujahr Vorderhaus-Kernsanierung: Fertigstellung 1994
- Baujahr Hinterhaus-Neubau: Fertigstellung 1994
- Heizungsart: Gas
- Komplett-Modernisierung des Badezimmers Wohnung Hinterhaus EG / 2016
- Gartensanierung im Jahr 2022
- Neubau Hochbeete
- Komplette Zaunanlage
- Komplette Bewässerung von Rain Bird
- Ambientebeleuchtung mit Fernbedienung eingebaut
- Neues Gartentor

- Vorderhaus ca. 111,80 m²
- Hinterhaus ca. 237,59 m²
- zzgl. Baugrundstück 629 m² mit Baugenehmigung un ca. 480 m².

Mieteinnahme im Jahr 2023 erwartet kalt: ca. € 33.480,00
Objekt: Wir freuen uns, Ihnen unser einzigartiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1255 qm und einem 4-Familienhaus sowie einem bebaubaren Grundstück mit ca. 629 qm mit Baugenehmigung präsentieren zu dürfen mit einer Wohnfläche von ca. 480 m².

Dieses außergewöhnliche Angebot bietet Ihnen eine breite Palette von Möglichkeiten. Sie können das gesamte Grundstück abreißen und von Grund auf neu bauen oder den bestehenden Bestand erweitern. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für weiteres Mehrfamilienhaus (4 Einheiten) oder für die Erweiterung des bestehenden 4-Familienhauses. Mit dieser Investition haben Sie die Freiheit, Ihre Vision von Ihrem Traumhaus zu verwirklichen.

Die Lage ist unschlagbar - das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Gegend, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen bietet. Die Nachbarschaft ist sicher und familienfreundlich, was es zum idealen Ort für Familien oder für Investoren macht, die auf der Suche nach einer hohen Rendite sind.

Wie Sie anhand der Visualisierungen erkennen können, wäre die Baugenehmigung für ein weiteres 4 Familienhaus. Damit haben Sie die Gewissheit, dass Sie Ihre Vision von einem neuen Zuhause oder einer Investition ohne Verzögerungen und Hindernisse verwirklichen können. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen zu diesem einzigartigen Angebot.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 831,59 m², vermietbare Fläche: 831,59 m², Anzahl der Schlafzimmer: 16, Anzahl der Badezimmer: 10, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.