Preisinformation: 3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Lage: - Erhabene Hanglage mit Südausrichtung
- Ruhe & Erholung durch Alleinlage
- 7 min nach Neustadt Weinstraße (Auto)
- 30 / 35 min nach Ludwigshafen / Metropolregion Rhein-Neckar (S-Bahn / Auto)
- 3 min zu Supermarkt / Bäcker
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
- 270 cm hohe Decken, auch im Untergeschoss / Keller
- Echtholzparkett & Naturstein innen
- Unzählige hochwertige Schreinerarbeiten aus Massivholz (z.B. Bücherwand Wohnzimmer, Einbauschränke, Türen, Fenster, ...)
- 2 Terrassen und Gartenwege in großformatigem Naturstein, natürlich beschattet
- Panorama Wohnzimmer & Esszimmer
- Großer Südbalkon im OG
- 2 Bäder
- 2 Gäste-WCs
- Garage plus drei Stellplätze im Hof
- 2 großzügige Kellerräume mit Ziegelsteinböden, nutzbar auch als Weinkeller
- separater Eingang im Souterrain, problemlos als Einliegerwohnung abtrennbar
Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
- 3.512 qm Grundstück südlich angrenzend kann zum Bodenrichtwert zusätzlich erworben werden
- Öl-Heizung Ende 90er - Empfehlung Heizungsbauer: Einbau einer Gasheizung unter Nutzung Gasanschluss in der Straße
- Bis zu 3 weitere PKW-Garagen / Stellplätze auf Anfrage
- 130 qm Süd-Dachfläche für Photovoltaik / Solar (entspricht ca. 25 kWP)
- neuer Energieausweis in Bearbeitung
- keine Baulasten oder Eintragungen im Bodenschutzkataster
- Marktwerteinschätzung liegt vor (auf Anfrage)
- Privatverkauf - keine Maklerkosten (Ersparnis = 48 T€)
Kommen Sie bei Interesse gerne auf uns zu. Wir freuen uns aufs Kennenlernen!
Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen
Provision: provisionsfrei
