20.05.2024
09669 Frankenberg (Sachsen)
Preisinformation: 17 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 73.709,28 EUR
Kurzbeschreibung: Gepflegtes und vollvermietetes Mehrfamilienhaus nahe Chemnitz zum Kauf
Lage: Die Immobilie befindet sich in Frankenberg, im Ortsteil Dittersbach, in ruhiger und grüner Wohnlage.
Frankenberg/Sa. ist eine Kleinstadt an der Zschopau in der Nähe der sächsischen Industriestadt Chemnitz im Landkreis Mittelsachsen. Der Ort ist inmitten des Sachsendreieckes Chemnitz (Entfernung ca. 10 km) - Dresden (Entfernung ca. 55 km) - Leipzig (Entfernung ca. 80 km) und mit einer eigenen Anschlussstelle an die Bundesautobahn 4 angebunden. Durch den Ort verlaufen die Bundesstraßen 169 und 180.
Der Bahnhof Frankenberg (Sachs) und die Haltepunkte Frankenberg Süd und Dittersbach liegen an der Bahnstrecke Roßwein-Niederwiesa, die durch die City-Bahn Chemnitz zwischen Hainichen und Chemnitz bedient werden. So ist das Zentrum von Chemnitz stündlich mit der Citybahn innerhalb von 30 min. erreichbar.
Die nächsten größeren Flughäfen sind in 60 km Entfernung Dresden, 90 km Leipzig/Halle und 158 km Prag innerhalb kurzer Zeit zu erreichen.
Ausstattung: * Fußbodenheizung/Strom
* jede Wohnung hat Balkon oder Terrasse
* Fassade ist wärmegedämmt
Objekt: Zum Verkauf steht ein vollvermietetes, gepflegtes zweigeschossiges Mehrfamilienhaus (Baujahr 1996) mit einer Gesamtmietfläche von ca. 1.1157 m² verteilt auf 18 Wohneinheiten verteilt auf zwei Hauseingänge. 2011 erfolgte eine Komplettsanierung.
Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:
4 x 3- Raumwohnungen
7 x 2- Raumwohnungen
1 x 2,5- Raumwohnung
2 x 1,5- Raumwohnungen
4 x 1- Raumwohnungen
Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 28 m² und 92 m². Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder Terrasse.
Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 1.202 m² großen Grundstück.
In der Tiefgarage befinden sich 17 Tiefgaragenstellplätze.
Stichworte: Garage vorhanden, Gesamtfläche: 1.157,00 m²
Provision: 3,57 %
