Lage: Das ehemalige Dorf und der heutige Stadtteil von Frankenberg (Eder), Röddenau, liegt etwa vier Kilometer westlich von Frankenberg im breiten Edertal. Durch den Ort fließen der Goldbach, der im Waldgebiet westlich von Wangershausen entspringt, und der Litzebach, dessen Quelle am Fuße des Leitsekopfes liegt. Beide Gewässer münden in die Eder. In nur wenigen Minuten erreichen Sie Frankenberg mit dem PKW oder auch mit dem Fahrrad. Im Ort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten (Bäckerei, Metzgerei, Gärtnerei, Friseur, Computerstudio, Reitfachgeschäft...) sowie Grundschule und Kindergarten. Röddenau verfügt über eine gute Gemeinschaft und ein intaktes Vereinsleben.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
Objekt: Endlich ein bezahlbares Einfamilienhaus im schönen Ortsteil von Frankenberg: Röddenau. Die gepflegte Immobilie liegt in einer gefragten Wohnlage. Das Haus bietet einer Familie eine echte Alternative zur Miete. Kinder können im liebevoll angelegten und umzäunten Garten genau so spielen wie Haustiere, während die Eltern den Grill am schönen Gartenhaus anwerfen. Dieses eignet sich im übrigen auch für eine Party bei schlechtem Wetter. Für Hobbyschrauber befindet sich eine Werkstatt zwischen Garten und Haus. Diese kann aber zur Unterstellung von Fahrrädern, Gartengeräten etc. genutzt werden.
Das Wohnhaus selbst verfügt über eine großzügige Küche mit Esszimmer, ein Wohnzimmer, sowie ein Schlafzimmer und Gäste-WC im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich insgesamt 3 weitere Zimmer (wovon eins als Küche genutzt wird) und ein Bad. Neben der Technik und einem Hauswirtschaftsraum befindet sich im Keller noch ein weiteres Bad. Das Haus wurde stetig renoviert und modernisiert. Zuletzt größere durchgeführte Renovierungen sind unter anderem: Erneuerung des Daches mit 12cm Dämmung in 2013, sowie die Isolierung der Wetterseite und die Erneuerung der gesamten Elektrik in 2016. Das Haus ist sofort bezugsfertig.
Eine Garage rundet das Angebot ab.
Eine Nutzung als Zweifamilienhaus mit der Vermietung einer Etage ist ebenfalls denkbar um den eigenen Abtrag zu reduzieren. Im Dachgeschoss befindet sich eine abgeschlossene Wohneinheit.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 128,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
