Objektbeschreibung: Viel Platz für die ganze Familie, drei Einheiten, großer Garten: Angeboten ist ein großes Mehrparteienhaus mit viel Wohn- und Nutzfläche (Doppelhaushälfte) mit Garten, Stellplätzen und Garage. Das Haus wurde 1978 vom Eigentümer ursprünglich zur Eigennutzung erbaut, dann jedoch vermietet. Es wurde hochwertig gebaut.
Aktuell ist das Erdgeschoss vermietet (mit seperatem Gartenanteil), die beiden Obergeschosse wurden als eine Wohnung genutzt und sind mieterfrei. Zur oberen Wohnung gehört ein großer Südbalkon, eine Garage, ein Gartenanteil und der Vorgarten. Es ist mit wenig Aufwand möglich, das Dachgeschoss als seperate, dritte Wohneinheit abzutrennen. Vom Keller bis zum Dachgeschoss ist das Haus über ein gemeinsames Treppenhaus erschlossen. Vom Garten führt eine Betontreppe in den Keller und in die unterkellerte Garage (Tankraum). Das Haus hat Mehrfamilienhaus-Größe und ein schön geschnittenes Grundstück dabei.
Ob zur Eigennutzung oder zum Vermieten, dieses Haus bietet eine grundehrliche Substanz in bester Lage. Die Grundrisse und der Schnitt der Wohneinheiten sind modern und zeitlos.
Ausstattung: Das Haus wurde hochwertig gebaut und vom Eigentümer immer in Ordnung gehalten. Je nach Vorstellung könnte man in nächster Zeit die Bäder und die Böden überarbeiten. Das Haus wird mit einer Ölheizung beheizt, der Tankraum liegt außerhalb des Kellers in einem zusätzlichen Keller unter der Garage. Die Fenster sind größtenteils aus Holz, wurden immer gewartet. Sehr reizvoll ist der Schnitt der einzelnen Einheiten mit großen hellen Zimmern. Man hat auf drei Seiten des Gebäudes Fenster. Besonders schön sind die Gärten, die große Terrasse und der große Balkon mit weitem Dachüberstand.
Zwei Kellerräume sind mit Heizung ausgestattet, ideal für Homeoffice.
Lagebeschreibung: Das Haus liegt in einer gepflegten ruhigen Wohngegend am Ortsrand von Forstern. Forstern hält von Schulen über Verwaltung bis hin zu erstklassigen Einkaufsgelegenheiten alles für das tägliche Leben vor. Der Ort liegt äußerst verkehrsgünstig zu München, Erding und Ebersberg. Durch die neue Autobahn A94 ist München und Ostbayern schnell erreichbar. Auch der Flughafen ist nah. In Markt Schwaben und Hörlkofen sind die nächstgelegenen Bahnhöfe. Das Radwegnetz ist gut ausgebaut. Unweit der Ortschaft schließt sich im Süden und Osten malerische Landschaft an. Mit dem Ebersberger Forst hat man eines der größten bayrischen Naherholungsgebiete vor der Haustüre. Auch das Voralpenland und die Berge sind in kurzer Fahrzeit erreicht. Der Münchner Osten bietet höchste Lebensqualität und viele attraktive Arbeitgeber. Gute ärztliche Versorgung in Forstern und Umgebung. Entfernung nach München und zum Flughafen je eine knappe halbe Stunde. Schule und Kindergarten in unmittelbarer Umgebung. Diverse Geschäfte, Post, Tankstelle und Supermarkt im Ort. Mehrere gut bewertete Restaurants in Forstern und den Nachbarorten. Die Große Kreisstadt Erding mit weiterführenden Schulen und der bekannten Therme liegt etwa 20 Minuten entfernt. Erding und Ebersberg verfügen über moderne Kliniken und Ärztezentren. Mehrere Banken in Forstern und Umgebung.
Stichworte: Anzahl Terrassen: 1
Provision: 2% netto pro Vertragspartei
