Objektbeschreibung: Das freistehende Einfamilienhaus umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 120 qm, verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich eine halboffene Tageslichtküche (die Einbauküche aus 2015 wird mit übergeben) mit angeschlossenem Esszimmer. Die Terrassentür schafft hier einen bequemen Ausgang auf die mit Natursteinen befestigte Terrasse und in den grünen Garten. Weiterhin sind ein Wohnzimmer und ein Schlaf-/Arbeitszimmer vorhanden. Ein gefliestes Wannenbad bietet eine Ausweichmöglichkeit zum Bad im ersten Obergeschoss, das über eine Holztreppe zu erreichen ist. Die weitere Raumaufteilung setzt sich aus zwei Schlafzimmern und einem kleinen Arbeitszimmer sowie einem Hauswirtschaftsraum zusammen, in dem die Heizung platziert ist. Zwei Dachfenster sorgen für zusätzliches Tageslicht auf dieser Ebene. Der Spitzboden (begehbar über eine Lucke mit Klapptreppe) ist nicht ausgebaut. Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert. Der Zugang zum Keller erfolgt von außen. Das Grundgemäuer des Gebäudes stammt aus 1937. Im Jahr 1997 wurde die einst flache Laube zu einem Einfamilienhaus in moderner Gestalt um- und ausgebaut. Der Wärmeerzeuger, der auf Basis von Erdgas zentral Raumwärme und Warmwasser bereitstellt, wurde in 2014 erneuert.
Ausstattung: - Einfamilienhaus (unterkellert)
- 5,5 Zimmer
- Küche mit Einbauküche
- zwei Bäder
- Terrasse direkt am Haus
- Massive Doppelgarage
- Großflächiger Garten mit zwei Zufahrten
- Stadtrandlage
Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt in Forst (Lausitz), einer Kleinstadt mit rund 19.000 Einwohnern im Süd-Osten des Bundeslandes Brandenburg (Landkreis Spree-Neiße).
Forst verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf, Restaurants, Ärzte, eine Klinik, Kindergärten, Schulen bis zur gymnasialen Oberstufe sowie Baumärkte und Dienstleistungen aller Art. Die Stadt ist Verwaltungssitz des Landkreises Spree-Neiße und für den Ostdeutschen Rosengarten bekannt. Eine überregionale Anbindung besteht über die A15 (A13) nach Cottbus (Berlin und Dresden, Fahrtzeit: je ca. 1,5 Stunden). Frankfurt (Oder) ist über die B112 zu erreichen, Görlitz über die B115. Darüber hinaus verkehrt eine Regional-bahn im Stundentakt zwischen Forst und Cottbus.
An Forst führt der touristisch beliebte Oder-Neiße-Radweg vorbei, der das Zittauer Gebirge und die Ostsee miteinander verbindet. Das Umland weist mit seinen weitläufigen Feldern, Wäldern und zahlreichen Gewässern einen hohen Naherholungswert auf.
Sonstiges: Wir hoffen, Ihr Interesse geweckt zu haben. Für Fragen oder eine Besichtigung erreichen Sie uns unter den genannten Kontaktdaten.
Exposé:
Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit Adresse und Objektbeschreibung.
Innenbesichtigungen:
Das Haus wird momentan noch bewohnt. Zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner werden Besichtigungen nur bei hinreichendem Kaufinteresse durchgeführt.
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins bitten wir Sie höflich, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich einen ersten persönlichen Eindruck von der Liegenschaft und der Umgebung zu verschaffen. In Vorbereitung konkreter Gespräche empfehlen wir Ihnen außerdem, mit dem Exposé und den weiteren Unterlagen eine Voranfrage bei Ihrem Finanzierungspartner zu stellen.
Sollte Ihnen der erste Eindruck zusagen und Ihr Finanzierungspartner positive Signale geben, dann vereinbaren Sie bitte einen Innenbesichtigungstermin mit uns.
Provision: 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.). Diese Provison auf den Kaufpreis laut Kaufvertrag ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die MUREK Immobilienmanagement GmbH zu zahlen.
