26.04.2024
76694 Forst (Baden-Württemberg)
Preisinformation: 1 Carportplatz
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in einer sehr idyllischen und naturnahen Wohngegend in Forst. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und Grünflächen, was eine angenehme und entspannte Atmosphäre schafft.
Forst ist eine Gemeinde im schönen Baden-Württemberg und liegt 20 Kilometer von Karlsruhe entfernt. Die Gemeinde Forst grenzt an den Naturpark Schwarzwald, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht, insbesondere für Menschen, die die Nähe zur Natur schätzen. Der Freizeitpark Heidesee befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Sonnenbaden, Bootfahren und Wandern.
Die nächste Schule (Lußhardt - Gemeinschaftsschule Forst-Hambrücken) ist etwa 550 Meter entfernt. Bis zum Krankenhaus (RKH Fürst-Stirum-Klinik) sind es ungefähr 3,7 Kilometer.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Forst Kronauer Allee (circa 400 Meter)
Ausstattung: Tauchen Sie in das behagliche Ambiente dieses großzügigen Reihenmittelhauses mit ausgebautem Dachgeschoss, fünf Zimmern und circa 234 Quadratmeter Wohnfläche. Die Einliegerwohnung hat eine Größe von 32 m² und besteht aus einem Schlafzimmer und einer Wohnküche. Hier gibt es außerdem ein neues, großes Bad mit Badewanne, große neue Dachfenster mit elektrischen Rollläden und einen Abstellraum.
Auf dem circa 304 Quadratmeter großen Grundstück befinden sich eine Garage und ein Carport, was höchsten Komfort und Sicherheit bietet. Vor dem Haus stehen außerdem zwei weitere Stellplätze zur Verfügung, sodass Gäste problemlos parken können. Der Außenbereich dieses Anwesens ist ebenso ansprechend wie funktional gestaltet. Das Highlight ist ohne Zweifel die etwa 15 Quadratmeter große Terrasse. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen. Die großzügige Fläche bietet Raum für gemütliche Lounge-Möbel und einen Ess- und Grillbereich.
Das Haus wurde im Jahr 1986 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine ansprechende Fassade mit einem gepflegten Vorgarten. 2010 wurde das Dach saniert. Ein Modernisierungsstau besteht nicht. Der Keller dieses Hauses ist ein weiteres Highlight und bietet mit dem Partykeller zusätzlichen Raum für Unterhaltung und Freizeitgestaltung.
Der Haupteingang des Hauses führt in einen geräumigen Flurbereich, von der aus man verschiedene Bereiche erreichen kann. Ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin lädt zu entspannten Stunden ein. Die edle Gestaltung des Kamins dient nicht nur als funktionales Element, sondern setzt auch einen stilvollen Akzent im Raum, der Gemütlichkeit und Luxus miteinander verbindet. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die moderne Küche mit einer Einbauküche, die großzügig gestaltet ist und ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten bietet. Der direkte Zugang zur überdachten Terrasse lädt dazu ein, im Freien zu speisen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, in der Sie sich nach einem langen Tag entspannen können.
Eine elegante Treppe führt in das Obergeschoss, wo sich die privaten Bereiche des Hauses befinden. Hier finden Sie drei komfortable Zimmer, die alle über ausreichend Platz und Stauraum verfügen. Auf der wettergeschützten Loggia, die nach Westen ausgerichtet ist, kann man den gelungenen Tag bei einem guten Buch ausklingen lassen. Ein praktisches WC komplettiert diese Etage und bietet alles.
Eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1986 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Der Energiebedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen. Die Wohnräume sind überwiegend mit Parkett- und Laminatboden ausgestattet und die stabilen Holzfenster lassen viel Tageslicht herein. Rollläden bieten einen effektiven Sonnen- und Sichtschutz und wahren Ihre Privatsphäre.
Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.
Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,50 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
