Preisinformation: 2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Nettorendite Ist in %: 6,79
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.800,00 EUR
Lage: Das charmante 3-Familienhaus befindet sich in der malerischen Altstadt in Forchtenberg. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Genießen Sie die idyllische Umgebung und die Nähe zur Natur.
Ausstattung: Wohnungen:
° Erdgeschoss: 2 Zimmer (Schlafzimmer, Wohnzimmer), Flur, Duschbad und Küche
° Obergeschoss: 3 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer), Flur, Duschbad
und Küche
° Dachgeschoss: 3 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer), Flur, Duschbad
und Küche
Spitzboden:
° Teilausgebaut und über das Dachgeschoss erreichbar
Weitere Merkmale:
° Großer Gewölbekeller
° Eine Garage
° Ein Stellplatz
° Massiver unterer Teil, Fachwerk im oberen Teil (Baujahr 1752)
° Ca. 170 m² Wohnfläche
° 178 m² Grundstück
Renovierungen:
° 2015: Dreifach verglaste Kunststofffenster
° 2015: Neue Hauseingangstür
° 2023: Neue Heizkörper und Verrohrung
° Neuwertiger Heizungsbrenner
Objekt: Attraktives 3-Familienhaus in Forchtenberg
Diese großzügige Immobilie in der Altstadt bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Das Haus verfügt über drei separate Wohneinheiten, die derzeit alle vermietet sind. Hier sind die wichtigsten Eckdaten:
Wohnungen:
Erdgeschoss: 2 Zimmer (Schlafzimmer, Wohnzimmer), Flur, Duschbad und Küche
Obergeschoss: 3 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer), Flur, Duschbad und Küche
Dachgeschoss: 3 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer), Flur, Duschbad und Küche
Spitzboden: Teilausgebaut und über das Dachgeschoss erreichbar
Weitere Merkmale:
Großer Gewölbekeller
Eine Garage
Ein Stellplatz
Massiver unterer Teil, Fachwerk im oberen Teil (Baujahr 1752)
Ca. 170 m² Wohnfläche
178 m² Grundstück
Renovierungen:
2015: Dreifach verglaste Kunststofffenster
2015: Neue Hauseingangstür
2023: Neue Heizkörper und Verrohrung
Neuwertiger Heizungsbrenner
Dieses charmante 3-Familienhaus ist eine ideale Investition für Kapitalanleger oder auch für Eigennutzer, die von den Mieteinnahmen profitieren möchten. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Kellerfläche: 50,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
Provision: 3,57 zzgl. MwSt.
