Lage: * ganz viel Ruhe inklusive
* wunderschöner Blick über den schönen Schwarzwald
* abwechslungsreiche, unberührte Flusslandschaft entlang der
Murg ganz in der Nähe
* sehr schöne Rad- und Wanderwege
* direkte Stadtbahn-Anbindung an die Städte Gaggenau, Rastatt
sowie Baden-Baden, Bühl und Freudenstadt (Bahnhof in ca.
10 Gehminuten Entfernung)
* Freischwimmbad MONTANA in der Nähe
* mehrere Thermalbäder wie Caracalla und Rotherma sind
in Kürze mit der Schwarzwald-Bahn erreichbar
* die nächsten Einkaufsmöglichkeiten: Forbach und Gernsbach
Ausstattung: * schöne großzügige Räume
* gute Aufteilung
* moderne Küche im Erdgeschoss sowie weitere Küche
im 1. Obergeschoss
* modernisiertes Tageslichtbad im Erdgeschoss
mit Massagedusche
* insgesamt acht Räume
* teilweise unterkellert
Sonstiges: Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 263,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Ofenheizung mit Holz
Baujahr laut Energieausweis: 1910
Provision: 2,98 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,98 %.
