Objektbeschreibung
Dieses sorgfältig geplante Architekten-Reihenhaus überzeugt durch großzügige Raummaße, ein durchdachtes Layout und ein stilvolles Ambiente. Beeindruckende Glasfronten ermöglichen eine Fülle an natürlichem Licht.
Der geschickt gestaltete Grundriss erstreckt sich über etwa 165 m² und zwei lichtdurchflutete Wohnebenen. Im Erdgeschoss findet sich ein geräumiger Wohnbereich mit einer großen Galerie und einem Kamin, der den Blick in den Garten freigibt.
Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer, einen Loungebereich, ein Wellness-Bad sowie ein Arbeitszimmer, das optional als drittes Kinderzimmer genutzt werden kann. Von hier aus genießt man einen beeindruckenden Blick auf den alten Baumbestand.
Im Untergeschoss befindet sich ein heller Gästebereich mit einem separaten Gästezimmer und eigenem Duschbad, ein Fitnessraum, eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Besonders hervorzuheben ist die Küche, von der aus man beim Abendessen den Sternenhimmel beobachten kann.
Der Garten bietet ideale Voraussetzungen für den Einbau eines Pools.
Die Ausstattung wurde mit großem Stilbewusstsein gewählt und strahlt zeitlose Eleganz aus. Eine weiße Küche, Eichendielen, Fußbodenheizung, ein Panoramakamin und zahlreiche Details schaffen ein exklusives Wohnambiente.
Eine Garage rundet dieses hochwertige Domizil ab. Die Beheizung erfolgt durch eine Gasheizung.
Raumaufteilung
-durchgehend einheitliches Parkett in allen Räumen
-Badezimmer mit Keramikfliesen und harmonisch abgestimmten Gestaltungselementen
-glatt verputzte, weiße Wände in sämtlichen Bereichen des Hauses
-16 elektrische Rollläden (fernbedienbar) zur Wärmedämmung und Kühlung
-Schlafbereich separat mit eigenem Bad (Dusche/Toilette)
-2 Terrassen (Ausrichtung nach Morgen- und Abendsonne), eine davon überdacht
-Terrassengarten mit Gartenschuppen
-Markenküche mit Oberlicht
-zusätzlicher, vollständig sichtgeschützter Geräteschuppen
-sehr ruhige Lage (kein Straßenlärm), da Haus in zweiter Reihe
-mehrere Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte in 2-3 Minuten fußläufiger Entfernung
-Markenheizung, ergänzt durch Kamin, der das gesamte Haus effizient beheizt
-Jahresgasverbrauch inkl. Warmwasser: ca. 2100 €
