Kurzbeschreibung
Ideen verwirklichen - Förderungen nutzen - rentabel vermieten
Objekt
Das Sanierungsobjekt befindet sich im Herzen von Neustadt an der Orla, direkt am Markt. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Gebäude liegt in einem ausgewiesenen Sanierungsgebiet, was potenzielle Fördermöglichkeiten für Investoren mit sich bringt.
Objektdetails:
Baujahr: 1920
Nutzungseinheiten:
3 großzügige Wohneinheiten, jeweils mit ca. 145 m² Wohnfläche
1 Gewerbeeinheit (ehemalige Bank) mit Potenzial für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Besonderheiten:
Das Objekt ist vollständig unterkellert
Ein Innenhof ist vorhanden, mit direkter Zufahrtsmöglichkeit
Werkstatt und weitere Abstellräume befinden sich im Außenbereich und bieten zusätzlichen Stauraum
Jede Wohneinheit verfügt über einen kleinen Balkon, der einen Blick auf den Innenhof ermöglicht
Gasanschluss ist vorhanden, und jede Einheit kann individuell mit einer eigenen Therme ausgestattet werden
Sanierungspotenzial:
Für das Objekt wurden bislang noch keinerlei städtische Förderungen für die Sanierung abgerufen, sodass für Kapitalanleger attraktive Fördermöglichkeiten und steuerliche Vorteile bestehen könnten.
Fazit:
Dieses Sanierungsobjekt bietet Kapitalanlegern eine attraktive Möglichkeit, in eine Immobilie mit Potenzial in bester Innenstadtlage zu investieren. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbeeinheiten sowie die Optionen zur individuellen Modernisierung machen das Gebäude zu einem flexiblen Investitionsprojekt mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.
Einen virtuellen Rundgang und weiterführende Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf unserer Homepage www.hauptmakler.de oder schreiben Sie uns eine Email an info@hauptmakler.de oder rufen Sie uns an unter +49 3681 723981.
