Lage: Fockbek, eine Gemeinde in Schleswig-Holstein mit etwa 6.000 Einwohnern, ist im Kreis Rendsburg-Eckernförde angesiedelt. Die Lage der Gemeinde zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. Die Anschlussstelle Rendsburg/Büdelsdorf liegt in etwa 9,2 km Entfernung und gewährleistet eine zügige Verbindung sowohl nach Hamburg im Süden als auch nach Flensburg im Norden. Die Auffahrt zur B77 ist in lediglich 3 Fahrminuten erreichbar und stellt eine bedeutende Verkehrsader in der Region dar.
Die Infrastruktur in Fockbek ist äußerst gut ausgebaut und umfasst vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen wie Ärzte und Apotheken sowie Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten. Zusätzliche Annehmlichkeiten sind in der nahegelegenen Stadt Rendsburg zu finden, darunter Theater, Kinos und Museen.
In ihrer Gesamtheit präsentiert sich Fockbek als attraktive Gemeinde mit hervorragender Verkehrsanbindung, einem breiten Angebot an Einrichtungen und diversen Freizeitmöglichkeiten.
Objekt: Im Jahr 2019 wurde diese exklusive Stadtvilla auf einem ca. 708 m² großen Grundstück im begehrten Neubaugebiet von Fockbek errichtet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 192 m² bietet sie einen eleganten Wohn- und Essbereich mit offener Küche, vier geräumige Zimmer, sowie zwei stilvolle Bäder und einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken.
Bereits beim Betreten der Immobilie empfängt Sie ein einladender Flur, der den Ton für das exquisite Ambiente setzt. Zur Linken erstreckt sich der Hauswirtschaftsraum, der nicht nur großzügige Abstellflächen bietet, sondern auch Platz für Waschmaschine und Trockner sowie einen direkten Zugang zum Carport ermöglicht. Auf der rechten Seite des Flurs befinden sich eine Garderobe und das lichtdurchflutete Tageslichtgästebad mit einer großzügigen Dusche.
Der Wohn- und Essbereich, erreichbar über zwei Zugänge vom Flur aus, präsentiert sich als Herzstück des Hauses. Ein Durchgangszimmer eignet sich ideal als Büro oder auch zur optionalen Vergrößerung des Wohnzimmers, während auf der gegenüberliegenden Seite die hochwertige und moderne Küche mit einer beeindruckenden Kochinsel zu finden ist. Bodentiefe Fensterfronten lassen den Raum im wunderbaren Tageslicht erstrahlen und gewähren einen Zugang zum etwa 12 m² großen Wintergarten. Von hier aus können Sie zudem einen traumhaften Ausblick über die umliegenden Felder genießen und am Abend auch den einzigartigen Sonnenuntergang beobachten.
Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, das mit drei großzügigen Schlafzimmern beeindruckt. Eines davon verfügt über einen separaten Ankleidebereich. Das Badezimmer ist eine Oase der Entspannung, ausgestattet mit einer Dusche sowie einer freistehenden Badewanne, die zum Verweilen einlädt. Die Möglichkeit eine Sauna zu installieren ist auch in jedem Fall gegeben, weil die benötigten Stromanschlüsse schon vorgelegt worden sind.
Die Immobilie wurde mit hochwertigen Fliesen im Erdgeschoss in ansprechender Holzoptik ausgestattet, was nicht nur eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft, sondern auch die Qualität des Hauses unterstreicht. Die Beheizung erfolgt effizient mittels einer modernen Gas-Brennwertheizung, einschl. 2 Solarthermiekollektoren, die die Warmwasseraufbereitung unterstützen, während Fußbodenheizung in allen Räumen, individuell über Raumthermostate regulierbar, für behagliche Wärme sorgt. Ein Glasfaseranschluss garantiert eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung, während elektrisch gesteuerte Jalousien an allen Fenstern für Komfort und Privatsphäre sorgen.
Der pflegeleicht gestaltete Garten lädt zum Entspannen ein und bietet gleichzeitig eine ideale Spielwiese für Kinder. Die großzügige Terrasse von etwa 32 m² ist perfekt für gesellige Grillabende mit Familie und Freunden geeignet. Im Gartenhaus finden Gartenmöbel und -geräte sicher ihren Platz. Fahrzeuge können bequem im Carport oder auf den mehreren Außenstellplätzen auf der großzügigen, gepflasterten Auffahrt geparkt werden.
Insgesamt bietet diese Villa dank ihrer hochwertigen Ausstattung und durchdachten Raumaufteilung ein anspruchsvolles und komfortables Wohngefühl.
Sonstiges:
Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Flughafen: 98, Distanz zum Hauptbahnhof: 7, Distanz zur Autobahn: 11.2, Distanz zum Bus: 0.55
Provision: 3,75 %
