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Preisinformation: 1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz
Lage: Die Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgassen-Endlage in Fockbek.
Die Bergschule Fockbek, eine Grundschule, ist nur 890 m entfernt, während eine weiterführende Schule in 3 km Entfernung liegt. In der unmittelbaren Umgebung finden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf, darunter Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und Tankstellen.
Das Stadtzentrum von Rendsburg ist mit dem Auto in nur 5 Minuten erreichbar und bietet eine umfangreiche städtische Infrastruktur mit Krankenhaus, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, einem Bahnhof, Kino und verschiedenen kulturellen und öffentlichen Einrichtungen.
Dieses außergewöhnliche Architektenhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein exquisites Wohnerlebnis in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Ausstattung: - Bodenbeläge aus Stein und Parkett
- Kamin vorhanden
- Terrasse vorhanden
- Sauna vorhanden
- Teilweise unterkellert
- Fußbodenheizung
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Gas
- Einbauküche
- 2 Badezimmer
- 2 Etagen
- Garage
- Carport
Objekt: Das Haus wurde im Jahr 1973 in massiver Bauweise errichtet und besticht durch seine einzigartige Architektur. Die Immobilie präsentiert sich in einem exzellenten Zustand, mit kontinuierlichen Sanierungsarbeiten in den letzten Jahren, darunter die Erneuerung von Fenstern und Dach. Es gibt keinerlei Modernisierungsstau.
Die pflegeleichte Gartenanlage ist ansprechend gestaltet und bietet ausreichend Platz für die Familie. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse aus Travertin ermöglicht es, die Sonne bis in die späten Abendstunden zu genießen.
Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 185 m², die sich auf 5 Zimmer verteilen. Der Teilkeller mit ca. 96 m² Fläche beherbergt eine neu eingebaute Sauna, einen großzügigen Billardraum mit Bar sowie weitere Räumlichkeiten.
Das äußere Erscheinungsbild des Hauses ist geprägt von Understatement und zeitloser Eleganz.
Das Innere der Immobilie besticht durch gehobene Schönheit und Ausstattung. Besondere Highlights sind die perfekt ausgestattete offene Küche, das beeindruckende Wohnzimmer mit Kamin und das großzügige Tageslichtbad mit drei Fenstern, Doppelwaschbecken, Badewanne, separater Dusche und Handtuchwärmer.
- Gasheizung mit Thermo-Solarunterstützung aus dem Jahr 2021 für
Fußbodenheizung in Wohnzimmer, Flur, Küche und Bad.
- Flachheizkörper
- Glasfaseranschluss
- Wärmedämmende Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung.
- Einbruchschutz und Außenrollos
- Geschmackvolle Parkett-, Naturstein- und Marmorböden in den Wohnräumen
Stichworte: Nutzfläche: 96,00 m², vermietbare Fläche: 185,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2018
Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
