Lage: Das historische Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Ortschaft Staden, einem Stadtteil von Florstadt im hessischen Wetteraukreis. Diese Region ist nicht nur landwirtschaftlich geprägt, sondern auch reich an kulturellem Erbe und historischen Bauwerken, die von einer bewegten Vergangenheit zeugen. Das Haus selbst steht in einer ruhigen Seitenstraße und bietet somit eine Oase der Ruhe und Entspannung. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus gepflegten Fachwerkhäusern, die den charmanten Charakter des Ortes unterstreichen. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Fluss Nidda sowie der Mühlbach, welche sich malerisch durch die Landschaft schlängelt und zu Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Trotz der ländlichen Idylle ist Staden verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahn A45 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Frankfurt am Main, Gießen und Hanau. Dadurch ist Staden besonders attraktiv für Pendler, die die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zu städtischen Zentren verbinden möchten. Im Ort selbst finden einige Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Für größere Einkäufe und weitere Dienstleistungen bieten sich die nahegelegenen Städte Friedberg und Bad Nauheim an. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden, was Staden zu einem idealen Wohnort für Familien macht. Die historische Altstadt von Florstadt mit ihren engen Gassen und historischen Gebäuden verleiht dem Ort zusätzlich einen besonderen Charme. Regelmäßige kulturelle Veranstaltungen und Feste in der Region sorgen für ein lebendiges Gemeinschaftsleben und bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Objekt: Wir bieten Ihnen eine besondere Gelegenheit, ein ensemblegeschütztes Einfamilienhaus in der historischen Ortschaft Staden, einem Stadtteil von Florstadt im hessischen Wetteraukreis, zu erwerben. Dieses einzigartige Fachwerkhaus, dessen Baujahr vermutlich auf das späte 19. Jahrhundert zurückgeht, vereint den Charme vergangener Zeiten mit dem Potenzial für eine attraktive Kapitalanlage.
Mit einer Wohnfläche von circa 120 m² bietet das Haus insgesamt vier Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, eine praktische Küche, zwei Bäder und drei Gäste WC´s. Der ausgebaute Dachbereich beherbergt eines der Schlafzimmer sowie ein Duschbad und ein WC. Das Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich, ein geräumiges Wohnzimmer, die Küche und ein modernes Bad mit Dusche. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein WC und eine kleine Abstellkammer unter den Treppen.
Beheizt wird das Häuschen durch eine Infrarotheizung, die in allen Räumen über Steckdosen betrieben wird. Zudem ist das Haus komplett unterkellert, sodass ausreichend Stauraum verfügbar ist. Im Keller befindet sich ein historischer Brunnen, der ein zusätzliches nostalgisches Element darstellt. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite gehört eine kleine historische Scheune mit 15 m² Fläche zum Anwesen, die als Abstellfläche und Müllhäuschen genutzt wird.
Das Gebäude entspricht zwar nicht den heutigen Standards, bietet jedoch durch seine authentische Bauweise und den historischen Charme eine besondere Wohnatmosphäre.
Aktuell ist das Haus vermietet, was es zu einer interessanten Kapitalanlage macht. Auf Wunsch kann das Objekt jedoch auch leer übergeben werden, wodurch es ideal für Eigennutzer oder zur weiteren Vermietung geeignet ist. Dieses denkmalgeschützte Fachwerkhaus in Florstadt-Staden bietet eine einmalige Gelegenheit, in eine Immobilie mit Geschichte und Potenzial zu investieren. Einen Balkon oder explizit zugewiesenen Stellplatz gibt es nicht. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind aber gegeben. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Preisinformation: Geschäftsguthaben: 900,00 EUR
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2019
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
