Anleger aufgepasst!!!

79.800 €

Festpreis

21.06.2024

09557 Flöha

Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 20,45 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.790,04 EUR

Lage: Flöha ist mit ca. 11.000 Einwohnern (Stand 2014) Große Kreisstadt im Landkreis Mittelsachsen. Sie grenzt unmittelbar an die Industriestadt Chemnitz. Der Fluss Flöha, der der Stadt ihren Namen gab, durchquert gemeinsam mit dem Fluss Zschopau den Ort. Beide Flüsse vereinigen sich am Stadtrand. Grund- und Oberschule sowie Gymnasium finden Sie in Flöha ebenso, wie Berufs- und Förderschule sowie mehrere Kindertagesstätten. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen Supermärkte, Bäckerei und Metzger zur Verfügung. Aber auch Spielwaren, Schuhe, Bekleidung, Blumen und vieles mehr können Sie erwerben. Die Stadt Flöha verfügt über eine sehr gute Verkehrsinfrastruktur. Fast alle Regionen des näheren und entfernteren Umlandes sind mit Bus, Bahn oder über die angrenzenden Bundesstraßen erreichbar. Von der A4 über die Abfahrten Chemnitz Ost oder Frankenberg ist Flöha in ca. 20 Auto-Minuten erreichbar. Die Bundesstraßen B173 und B180 erschließen die Stadt auf der Verbindungsachse Chemnitz - Freiberg - Dresden und in Richtung Erzgebirge. Vom Bahnhof Flöha beginnen die Bahnlinien nach Neuhausen und Annaberg/Oberwiesental. Für bestehende Verbindungen nach Freiberg und Chemnitz ist perspektivisch ein Ausbau mit S-Bahn Charakter vorgesehen.
Objekt: Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung in der Großen Kreisstadt Flöha sucht einen neuen Eigentümer! Die Wohnung ist im schönen Ortsteil Plaue gelegen und seit 1995 an solide, zuverlässige Mieter vermietet. Bitte beachten Sie, dass die Eigentumswohnung nur als Kapitalanlage verkauft wird. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf 4.544,64€/Jahr inklusive Stellplatz. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, mit ca. 60m² Wohnfläche, welche sich wie folgt aufteilt: * Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon * Küche * Tageslichtbad mit Wanne * Schlafzimmer Zu jeder Wohneinheit gehört außerdem ein Keller. Der Parkplatz befindet sich direkt vor dem Haus.
Sonstiges: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.