Lage: Südwestlich der Landeshauptstadt Kiel in Schleswig-Holstein liegt die Gemeinde Flintbek mit ihren ca. 7.000 Einwohnern. Sie zählt zum Kreis Rendsburg-Eckernförde.
Eingebettet in Felder und Wiesen liegt Flintbek direkt an der Eider. Durch den Ort verläuft ein Teil des ca. 10 km langen Eidertalwanderweges. Er lädt Naturliebhaber zu Spaziergängen und Radtouren im Grünen ein.
Eine Kanu-Anlegestelle ermöglicht es, die Landschaft rund um die Eider auf dem Wasserweg zu erkunden. Der heimatliche Ort zeichnet sich durch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants aus. In der ansässigen Schlachterei können Sie regionale Produkte erwerben.
Die gesundheitliche Versorgung wird von verschiedenen Arztpraxen, Apotheken sowie dem Wagenhaus-MVZ sichergestellt. Das Bildungs- und Betreuungsangebot wird von der Grund- und Gemeinschaftsschule Flintbek "Schule am Eiderwald" und mehreren Kinderbetreuungseinrichtungen abgerundet.
Für ein optimales Freizeitangebot aller Altersgruppen sorgt der TSV Flintbek und die örtliche Volkshochschule. Im Sommer bietet das örtliche Freibad Spaß und Abkühlung für Groß und Klein.
Nach Kiel gelangen Sie in wenigen Minuten mit der regelmäßig verkehrenden Bahn, dem Bus oder dem Pkw. Viele nutzen die Zugverbindung nach Hamburg.
Die Autobahnanbindung A7/A215 ist über die Anschlussstelle Blumenthal in wenigen Kilometern erreichbar.
Der Hamburger Flughafen ist ca. 45 Autominuten entfernt.
Objektbeschreibung: Dieses Einfamilienhaus wurde 1979 in massiver Bauweise errichtet und bietet Ihnen sowohl viel Wohnflächenpotential, als auch Gestaltungspotential im großen Garten.
Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss mit ca. 94 m² präsentiert sich großzügig und funktional gestaltet.
Sie betreten Ihr neues Eigenheim über den überdachten Eingangsbereich. Im Windfang, der tagsüber mit viel Tageslicht durchflutet wird, wird Ihnen reichlich Platz geboten, Ihre Schuhe abzustellen.
Im großzügigen Flur finden Sie zusätzliche Optionen für eine Garderobe. Ein praktisches Gäste-WC steht Ihnen hier ebenfalls zur Verfügung. Das helle Arbeitszimmer und die Küche, versprechen ein angenehmes Arbeits- und Kocherlebnis.
Ein eleganter Rundbogen leitet Sie in das geräumige Wohnzimmer, das durch seine offene Gestaltung und den Zugang zur ersten Terrasse des Hauses besticht.
Das Herzstück dieses Hauses bildet der im Jahr 1982 angebaute Wintergarten. Mit seinen großflächigen Fenstern bietet er einen malerischen Blick in den liebevoll angelegten Garten und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Über die Treppe im Flur gelangen Sie das Dachgeschoss.
Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss verteilen sich auf ca. 45 m² ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Wannenbad.
Das stilvolle Wannenbad mit Tageslicht und Eckbadewanne verleiht Ihnen einen Ort der Ruhe.
Alle Räume sind modern eingerichtet und mit Laminat ausgelegt.
Kellergeschoss:
Über die Treppe im Flur erreichen Sie das Kellergeschoss, das vollständig ausgebaut ist. Das Wohn-/ Arbeitszimmer mit anschließendem Schlafzimmer bieten die Möglichkeit, sich hier voll zu entfalten. Ein praktische Duschbad sorgt durch die kurzen Wege für den nötigen Komfort.
Abgerundet wird das Kellergeschoss durch den Werkraum und den Heizungsraum mit einer Ölheizung von 2004.
Garten:
Der Garten präsentiert sich als grüne Oase der Entspannung und bietet neben einer geschützten Terrasse auch ausreichend Platz für Kinder zum Spielen und Toben.
Ein gepflegtes Gartenhaus und eine Garage bieten zusätzlichen Stauraum für Ihre Gartengeräte.
Ausstattung: . ca. 640 m² Grundstück
. ca. 140 m² Wohnfläche
. 5,5 Zimmer
. Gasheizung, Bj. 2004
. Kunststofffenster
. Garage
. Anbau Wintergarten 1982
Erdgeschoss
. Windfang
. Wohnzimmer
. Einbauküche
. Wintergarten
. Gäste-WC
. Zugang auf die Terrasse
. Garage
Dachgeschoss
. Schlafzimmer
. Kinderzimmer I
. Kinderzimmer II
. Wannenbad
Kellergeschoss
. Hobbyraum I
. Hobbyraum II
. Heizungsraum
. Duschbad
. Vorräte/ Hausanschluss
Preisinformation: 2 Stellplätze
Provision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Verdient nach notarieller Beurkundung.
