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Flexibles und solides Wohnkonzept in Ostgroßefehn - zwei Einheiten möglich (derzeit vermietet)

289.000 €

Festpreis

09.08.2025

26629 Großefehn

Die Immobilie besticht durch ein großzügiges Raumangebot und bietet bei Bedarf die Möglichkeit zur Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten. Dies wird durch einen bereits vorhandenen, in Leichtbauweise errichteten Windfang sowie Küchenanschlüsse im Obergeschoss ermöglicht.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

Erdgeschoss:
- Flurbereich
- Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Einbauküche, Kaminofen und Zugang auf die Terrasse
- Schlafzimmer
- modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken, WC und Fußbodenheizung
- Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang
- Hausanschluss- sowie Heizungsraum

Obergeschoss:
- Flurbereich mit Zugang zum Dachboden
- Küche mit Einbauküche
- drei Zimmer, unterschiedlicher Größe, welche individuell genutzt werden können
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche180,00 m²
- Grundstücksfläche1.050,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBalkon/ Terasse, Kamin
Baujahr1981
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energiebedarfskennwert146 kWh/m²a
- Gültig bis05.08.2035

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