23.08.2025
78224 Singen (Hohentwiel)
In attraktiver und gut angebundener Lage in der Singener Nordstadt befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus. Die 3,5-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des ca. 1967 erbauten Gebäudes. Die Wohnung ist sehr geschickt aufgeteilt, es wird kein Platz verschenkt. Verteilt auf ca. 84,17 m² Wohnfläche bietet die Wohnung reichlich Platz und ein gutes Raumangebot.
Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum gemütlichen Westbalkon. Von hier hat man einen schönen Blick ins Grüne. Die Wohnung hat insgesamt drei Balkone. Einen weiteren beim Elternschlafzimmer auf der Nordseite des Hauses und einen kleinen Balkon auf der Ostseite, zugänglich von der Küche der Wohnung. Somit kann man an heißen Tagen auch einmal einen Schattenplatz im Freien nutzen. Neben diesen beiden Räumen bietet die Wohnung einen weiteren Schlafraum, nutzbar als Kinderzimmer, Büro oder Gäste/Hobbybereich. Abgerundet wird das Raumangebot durch die Sanitärbereiche. Zum einen durch das Tageslichtbadezimmer, welches ausgestattet ist mit Waschtisch und einer Badewanne. Daneben befindet sich das separate WC, ebenfalls ausgestattet mit Tageslichtfenster. Insgesamt ein stimmiges Raumangebot und eine gute Aufteilung. Ein Kellerraum sowie ein Speicher bieten zusätzlich wertvolle Abstellfläche und sind im Kaufpreis enthalten. Eine abschließbare Garage steht dem neuen Eigentümer für 13.000 EUR ebenfalls zur Verfügung.
Beheizt wird das ganze Wohngebäude mit einer Gas-Zentralheizung. Das Warmwasser wird per Elektroboiler direkt in der Wohnung erhitzt. Die Wohnung ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. 2024 wurde die oberste Geschossdecke gedämmt. Der Grundriss der Wohnung lässst es mit überschaubarem Aufwand zu, ein weiteres Zimmer abzutrennen, sodass eine 4-Zimmerwohnung entstehen könnte.
Da die Wohnung seit einiger Zeit vermietet ist, kommt Sie auch als Kapitalanlage in Frage. Die Kaltmiete für die Wohnung + Garage beträgt seit 2019 Zeit 619 EUR monatlich. Sind Sie interessiert? Dann kontaktieren Sie mich. Gerne gebe ich Ihnen weitere Informationen.
Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers.
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