Die hier angebotene Büroeinheit eignet sich hervorragend für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungskonzepte – insbesondere für:
- Steuerkanzleien, Architekten, Planer
- Beratungsunternehmen, Agenturen, Coaches
- Praxen oder Dienstleister mit diskretem Kundenkontakt
Objektbeschreibung
Die zu vermietende Einheit befindet sich im Obergeschoss des Gebäudes und wird derzeit umfassend für eine zukünftige Nutzung vorbereitet. Die dargestellte Raumaufteilung dient lediglich als Vorschlag – der tatsächliche Ausbau erfolgt in enger Abstimmung mit dem Mieter. Im Rahmen der Neuvermietung ist eine umfassende Sanierung und Anpassung der Ausstattung vorgesehen, um den individuellen Anforderungen der gewünschten Nutzung – sei es als Praxis, Kanzlei oder Agenturbüro – vollumfänglich gerecht zu werden
Raumkonzept (Nutzungsvorschlag)
- 3- 4 Büroräume unterschiedlicher Größe
- Besprechungsraum
- Empfangsbereich mit Garderobe
- getrennte WC-Anlage
- Technik- und Abstellraum
- Zwei Zugänge: Haupteingang + zweiter Zugang über das Treppenhaus (2. Rettungsweg)
Ausstattung
- Großzügige Fensterflächen mit Tageslicht
- Flexible Raumgestaltung nach Mieterwunsch
- Vorhandene Infrastruktur für IT- und Elektroanschlüsse
- Barrierearmer Zugang
- Zentrale Heizungsversorgung
- Möglichkeit zur Integration einer Teeküche
Lage
Die Immobilie liegt in ruhiger, jedoch sehr gut angebundener Lage. Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gewährleistet.
Mietkonditionen
- Fläche: ca. 235 m²
- Mietbeginn: nach Vereinbarung
- Mietdauer: flexibel
- Kaltmiete & Nebenkosten: auf Anfrage
Kontakt
Gerne besprechen wir Ihre individuellen Anforderungen im persönlichen Gespräch. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
