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Flexibel nutzbares Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Mengerskirchen ++ Dillhausen ++

238.000 €

Festpreis

29.08.2025

35794 Mengerskirchen

Ob als großzügiges Familienhaus, für Mehrgenerationenwohnen oder als attraktives Renditeobjekt - hier sind Ihren Vorstellungen kaum Grenzen gesetzt. Das Grundstück umfasst zwei Flurstücke mit insgesamt 602 m². Auf diesem wurde im Jahr etwa 1956 ein Einfamilienhaus errichtet. Circa 1985 erhielt das Haus einen Anbau, der die Wohnfläche vorteilhaft erweitert. Heute bieten drei Etagen, Keller und Speicher, viel Raum für Ihre individuellen Nutzungsideen.

Das Gebäude wurde bisher als geräumiges Einfamilienhaus genutzt und besitzt eine separate Einliegerwohnung mit eigenem seitlichem Zugang. Das Dachgeschoss wurde bislang ausschließlich als Wohn- und Schlafbereich verwendet, lässt sich jedoch ohne großen Aufwand in eine eigenständige Wohneinheit umwandeln.

Zusammengefasst stehen Ihnen gepflegte 208 m² Wohnfläche zur freien Nutzung zur Verfügung. Die drei Badezimmer sowie die Gas-Heizungsanlage von Buderus wurden im Jahr 1995 erneuert bzw. auf den damaligen, neuesten Stand gebracht.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche208,00 m²
- Grundstücksfläche602,00 m²
- Zimmeranzahl8
- AusstattungGarten
Baujahr1956
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert126 kWh/m²a
- Ausstelldatum25.08.2021
- Gültig bis25.08.2031