16.05.2025
94086 Bad Griesbach (Rottal)
Diese wunderschöne und sehr gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und aussichtsreicher Lage von Bad Griesbach im Rottal.
Insgesamt stehen ca. 54 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf einen großzügigen Wohn-Koch-Essbereich, ein gemütliches Schlafzimmer, ein gut ausgestattetes Bad und eine geräumige Diele verteilt. Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrparteienhauses (UG, EG, OG, DG) mit erfreulich überschaubaren sieben Einheiten.
Der Wohnung zugeordnet sind ein eigenes Kellerabteil und ein Kfz-Außen-Stellplatz (im Preis inbegriffen!).
Im UG finden sich auch noch gemeinschaftlich genutzte Räume: Fahrrad-Raum und Wasch- und Trocken-Raum.
Die Wohnanlage wurde in exzellenter Qualität im Jahr 2001 errichtet und ist seither immer gut verwaltet worden.
Die Wohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Sie eignet sich für Singles, Paare oder eine junge Familie.
Für die Nutzung als Feriendomizil ist sie absolut perfekt.
Auf dem überdachten West-Balkon kann man in der warmen Jahreszeit entspannte Stunden mit wunderschönem Ausblick auf die niederbayerische Hügellandschaft verbringen.
Aufgrund der Lage im ersten OG ist die Wohnatmosphäre über das gesamte Jahr ideal.
Beheizt wird die Wohnung über eine zuverlässige Öl-Zentralheizung. Die energetische Qualität der Wohnanlage wird durch einen Energieverbrauchswert von 77 kWh/m²a (Energieeffizienzklasse C) dokumentiert.
Die Wohnung ist nicht vermietet und nach Absprache jederzeit (auf Wunsch auch kurzfristig) verfügbar!
