Provisionshinweis: 2,98 % inkl. MwSt.
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- keine Hauptverkehrsstraße
- gute Infrastruktur
- Carport
Entdecken Sie Ihr perfektes Zuhause: Ein geräumiges 124 m²großes Wohnhaus mit zusätzlichen 113 m² Nutzfläche, perfekt für vielfältige Bedürfnisse. Dieses Haus, erbaut im Jahr 2002, bietet nicht nur Platz, sondern auch Potenzial. Das ausbaufähige Dachgeschoss ermöglicht Ihnen, Ihren Wohnraum nach Ihren Wünschen zu erweitern, während ein bereits zu Wohnzwecken ausgebauter Raum im Keller zusätzlichen Platz bietet. Mit dieser vielseitigen Nutzungsmöglichkeit und einem zeitgemäßen Design ist dieses Haus mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Zuhause, das mit Ihnen wächst."
Küche mit Einbauküche
Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss
Bad mit Badewanne im Obergeschoss
Vollkeller
Terrasse in Westausrichtung
Carportstellplatz
Kabel- und Glasfaseranschluss vorhanden
Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der begehrten Gartenstadt-Weiche!
Dieses moderne Reihenhaus aus dem Jahr 2002 bietet Ihnen auf insgesamt drei Etagen und einer Wohnfläche von 124 m² viel Platz und Komfort für Ihre Familie. Sie benötigen mehr Platz für sich und Ihre Liebsten? Dann bauen Sie einfach das Dachgeschoss aus. Hier ist mit rd. 47 m² noch reichlich Raum zu Ihrer persönlichen Entfaltung vorhanden.
Entdecken Sie in einem persönlichen Besichtigungstermin Ihr perfektes Zuhause in ruhiger Wohnlage in der Gartenstadt Flensburg. Die "Gartenstadt-Weiche" liegt am westlichen Ortsrand des Oberzentrums Flensburg und ist ein junger Stadtteil mit viel Lebensqualität aufgrund einer perfekten Infrastruktur, wie z.B. hoher Gründichte durch das angrenzende Naturschutzgebiet "Schäferhaus", einer kinderfreundlichen Umgebung sowie schneller Anbindung durch ausgezeichneten ÖPNV.
Das geräumige Reihenmittelhaus mit großer zusätzlicher und ausbaubarer Nutzfläche im Dachgeschoss sowie dem Vollkeller mit Partyraum.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Eingangsdiele, großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Essdiele, Küche mit moderner Einbauküche, Gäste-WC mit Dusche;
Obergeschoss: Flur, großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne;
Dachgeschoss: Hier warten rd. 47 m² darauf ausgebaut zu werden.
Kellergeschoss: Flur, 3 Räume - davon ist ein Raum in Wohnqualität zu einem Partyraum ausgebaut;
4 Zimmer, Wohnfläche ca. 124 m², Nutzfläche ca. 113 m², Baujahr ca. 2002, Grundstück ca. 5.275 m², davon 1/13tel Miteigentumsanteil, Carportstellplatz, voll unterkellert, Terrasse in Westausrichtung, Fernwärmezentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie: 95,4 kWh/(m²a), Klasse C;
Kaufpreis: 325.000,--Euro
Stichworte: Carport vorhanden, Nutzfläche: 113,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen
Provision: 2,98 % inkl. MwSt.
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
