Preisinformation: 1 Carportplatz
2 Stellplätze
Lage: Diese komfortable Immobilie befindet sich in ruhiger Dorflage in der Gemeinde Fleckeby
die zum Amt Schlei-Ostsee gehört. Sie profitieren hier von einer sehr guten Infrastruktur!
Es stehen für Sie unter anderem zwei Kindergärten, eine Grundschule mit Turnhalle, Ärzte, darunter ein Zahnarzt, eine Apotheke, ein großer Supermarkt, ein Bäcker, eine Tankstelle, eine Kfz-Werkstatt,
diverse Handwerksbetriebe und Fachgeschäfte sowie eine Bankfiliale bereit.
Fleckeby liegt an der B 76, somit sind Sie in jeweils ca. 15 Autominuten in Eckernförde an der Ostsee und auch in Schleswig an der Schlei.
Von Ihrem Anwesen bis ans Ufer der Schlei, einen Meeresarm der Ostsee,
sind es zu Fuß lediglich 20 Minuten. Die Landeshauptstadt Kiel ist ca. 40 Autominuten entfernt
und bis zur Autobahn brauchen Sie nur eine Viertelstunde. Darüber gelangen Sie
in ca. einer Stunde nach Hamburg und genauso schnell nach Dänemark.
Ausstattung: - Sehr ruhige Wohnlage
- Helle, lichtdurchflutete Räume
- Großzügige Küche mit Fußbodenerwärmung
- Kaminofen
- Gäste-WC mit Fußbodenerwärmung im Erdgeschoss
- Großzügiges Vollbad mit Fußbodenerwärmung im Dachgeschoss
- Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingangstür
- Buderus-Gasbrennwerttherme von 2020
- Satellitenanschluss
- Überdachte Südwestterrasse
- Eingewachsenes Grundstück
- Rasenmähroboter und Gartengeräte
- Carport mit großzügigem Abstellraum
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Objekt: Sie suchen ein großzügiges Haus in einer ruhigen Lage und möchten dabei nicht auf modernen Wohnkomfort verzichten? Dann wird diese Immobilie genau nach Ihrem Geschmack sein. Sie wurde im Jahr 2006 erbaut und überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung. In diesen vier Wänden werden sich Familien - auch angehende - garantiert wohlfühlen. Willkommen zu Hause in einer ruhigen Straße, die von Familienleben und Zusammenhalt geprägt ist!
Das Haus bietet Ihnen Platz in vier Zimmern auf zwei Etagen, die sich auf ca. 107 m² verteilen. Über die Diele geht es geradeaus in das Wohn-und-Ess-Zimmer und in die geräumige Küche, welche mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Das großzügige Wohn-und-Ess-Zimmer ist lichtdurchflutet, mit Laminat ausgelegt und besticht mit einem neuwertigen Specksteinofen. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte, einladende Südwestterrasse.
Der familienfreundliche Garten ist nicht zu groß und so angelegt, dass er unkompliziert zu pflegen ist.
Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingangstür.
Das über eine Holztreppe erreichbare Dachgeschoss umfasst zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein modern ausgestattetes Vollbad. Auf den Spitzboden führt eine klappbare Dachbodentreppe, er bietet Platz zum Verstauen Ihrer Utensilien.
Ein Carport mit angrenzendem Abstellraum rundet das Angebot ab. Zudem befinden sich zwei weitere Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück.
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Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.1.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 64.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Stichworte: Carport vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Provision: Käuferprovision beträgt 2,38 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
