++NUR AN MAX. 2 PERSONEN ZU VERMIETEN ++Die FLATmix-Gebühr wird bei Vermietung nur dem VERMIETER berechnet.++
Paderborn~Marienloh. 5 km nordöstlich bis zu Paderborn-Mitte, 2 Km bis zu B 1 (Zubringer zu A33), ca, 3 Km bis Mitte von Bad Lippspringe..., verkehrsgünstig gelegen.
---1) Energieverbrauchsausweis.
---2) Energieverbrauch: 74 kWh/m²a.
---3) Energieträger: Gas.
---4) Baujahr Gebäude: 1920.
---5) Energieklasse: B---
Im Erdgeschoss eines Drei-Parteien-Hauses in Paderborn-Marienloh befindet sich diese großzügig geschnittene, barrierefrei Wohnung. Alle Räume sind über einen zentralen Flur erreichbar, was eine angenehme Raumaufteilung schafft. Das helle Wohnzimmer bietet mit ca. 30 qm viel Platz zum Wohlfühlen, das Schlafzimmer ist mit rund 22 qm ebenfalls großzügig bemessen. Ein drittes Zimmer mit etwa 14 qm eignet sich ideal als Arbeits-, oder Gästezimmer.
Die Küche ist separat, wird jedoch OHNE Einbauküche vermietet.
Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand. Teilweise ist echter Parkettboden verlegt, in den übrigen Bereichen sorgen Fliesen für eine pflegeleichte Oberfläche. Das Badezimmer überzeugt mit natürlichem Tageslicht und ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Ein separater Abstellraum sowie eine Abstellmöglichkeit unter der Treppe und ein Stellplatz für eine Waschmaschine und Trockner sind vorhanden. SAT-Anschluss.
Besonders hervorzuheben ist der Innenhof mit Platz für Außensitz. Ein fester PKW-Stellplatz ist nicht vorhanden, allerdings befinden sich öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus.
Diese Wohnung eignet sich ideal für ruhige Mieter, die großzügigen Wohnraum in angenehmer Lage suchen.
Miete inkl. Betriebskosten, inkl. Vorauszahlung für Wasser- und Heizungskosten, plus Strom nach Zähler an den Energieversorger direkt.
