22.10.2025
63628 Bad Soden-Salmünster
In begehrter Höhenlage von Bad Soden-Salmünster/Kerbersdorf zeigt dieses Einfamilienhaus im Erstbezug, wie zeitgemäßes Wohnen heute funktioniert:
klare Architektur, kluge Grundrisse und eine Haustechnik, die Komfort und Effizienz selbstverständlich macht. Effizienzklasse A+, Luft-Wasser-Wärmepumpe, kontrollierte Wohnraumlüftung, Photovoltaik mit Batteriespeicher und flächendeckende Fußbodenheizung sorgen für behagliche Wärme bei sehr niedrigen Verbräuchen - leise, nachhaltig und nahezu autark. Glasfaser liegt in der Straße, SAT- und Netzwerktechnik sind vorbereitet.
Die Immobilie wurde auf einem rund 682 m² großen Hanggrundstück erbaut und öffnet sich mit großzügigen Fensterfronten im Erdgeschoss zur Weite des Tals - atemberaubender Blick inklusive! Die südwestlich ausgerichtete Terrasse wird ganz sicher schnell zu Ihrem Lieblingsplatz.
Im Inneren überzeugt der lichtdurchflutete Wohn- / Ess- / Küchenbereich mit direktem Zugang zur Panoramaterrasse; die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ergänzt wird das Raumangebot durch vier weitere Zimmer, zwei stilvoll ausgestattete Bäder und einen Hauswirtschaftsbereich.
Edel anmutende HARO-Parkettböden, großformatige 100 × 100 cm-Fliesen, elektrische Rollläden und dreifach verglaste Sicherheitsfenster schaffen eine ruhige, wertige Atmosphäre.
Zwei elegante Buchentreppen führen über kleine Emporen auf die verschiedenen Ebenen des Hauses.
Im Untergeschoss befinden sich der Technik- und Hauswirtschaftsraum sowie ein heller, vielseitig nutzbarer Raum mit direktem Zugang ins Freie. Dieser Bereich ist noch nicht final ausgebaut - Material ist bereits teilweise vorhanden und im Kaufpreis enthalten.
Die Außenanlage und die beiden genehmigten Pkw-Stellplätze sind vom Käufer herzustellen; verkauft wird im aktuellen Bautenstand. Der Verkauf erfolgt aus gesundheitlichen Gründen noch vor Einzug!
Ein weiterer Pluspunkt: Errichtet wurde das Haus 2024 in moderner Holztafelbauweise auf massivem Keller von Hanse-Haus - einem renommierten Qualitätsanbieter, der für präzise Fertigung, energieeffiziente Konstruktion und langlebige Materialien steht. Das Zusammenspiel aus Bauqualität, Technik und Lage macht diese Immobilie zu einem seltenen Angebot für alle, die wertbeständig und vorausschauend wohnen möchten.
Wer ein hochwertiges, energieeffizientes Zuhause mit Weitblick sucht, findet hier die überzeugende Verbindung aus Design, Effizienz und Standort - einziehen und wohlfühlen.
Gern zeigen wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich.
Wir freuen uns auf Sie!
