Grund-Rarität

24.04.2024

64405 Fischbachtal

Lage: In einer besonders schönen und lieblichen Landschaft des vorderen Odenwalds liegt die Gemeinde von Fischbachtal im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg und überzeugt vor allem durch die Nähe zu Darmstadt, Frankfurt sowie dem Odenwald. Das Baugrundstück liegt in schöner Hanglage am Ortseingang von Fischbachtal mit wundervollem Blick zum Schloss Lichtenberg. Fußläufig erreicht man von hier aus sowohl die reizvollen Wanderwege von Fischbachtal als auch die Bushaltestelle "Waldstraße". Einkaufsmöglichkeiten, eine Schule als auch ein Kindergarten befinden sich ebenfalls im Ort.
Objekt: "Ein Immobilienangebot mit Seltenheitswert" könnte eine treffende Umschreibung für dieses zum Verkauf stehende Grundstück sein. Ebenso wäre die Bezeichnung "Traumgrundstück in edler Nachbarschaft mit Blick" sehr zutreffend. Definitiv handelt es sich bei diesem 5.569 m² großen, Grundstück in Hanglage um eine zur Zeit, bis auf einen kleinen Pavillon, unbebaute Liegenschaft. Die Fläche ist komplett begrünt mit einer Wiese und lockerem Baumbestand bestehend aus Obstbäumen und vor allem straßenseitig befindlichen Nadelgehölz. Durch die erhabene Lage hat man einen schönen Blick auf den historischen Ortsteil Lichtenbergs und in die liebliche Natur des Odenwaldes. Das nachbarschaftliche Umfeld ist geprägt durch vornehmliche Wohnbebauung, welches sich zum Teil mit villenartigen Gebäuden auszeichnet. Die Bebauungsmöglichkeiten können gerne im direkten Gespräch mit unseren Mitarbeitern erläutert werden. Zusammengefasst handelt es sich bei diesem Grundstück aufgrund von Lage, Mikrolage, Beschaffenheit, Bebaubarkeit und Größe um ein wirklich selten zu findendes Immobilienangebot mit Premiumanspruch.
Sonstiges: - Das Grundstück ist derzeit unbebaut und durchgängig begrünt mit Wiese und Baumbestand
Stichworte: Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.9, Distanz zum Kindergarten: 0.8, Distanz zur Grundschule: 0.675, Distanz zum Bus: 0.125
Provision: 5.95% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.