27.04.2024
55743 Fischbach (Landkreis Birkenfeld)
Objektbeschreibung: Bei diesem Objekt handelt es sich um ein freistehendes, massiv gebautes Mehrfamilienhaus, mit 4 Wohneinheiten und 2 Garagen, in ruhiger Ortsrandlage.
Im Erdgeschoss befinden sich 2 Wohnungen (jeweils 2 ZKB mit Balkon) mit einer Wohnfläche von 54,65 m² und 55,65 m².
Im Dachgeschoss liegt die ca. 78 m² große Wohnung mit 4 Zimmern, Küche, Wannenbad, Duschbad und Gäste-WC. Auch diese Wohnung verfügt über einen Balkon, von dem aus man einen herrlichen Ausblick genießen kann.
Eine weitere 3-Zimmer-Wohnung, mit separatem Eingang, gibt es im Untergeschoss des Hauses. Die Wohnfläche beträgt ca. 84 m².
Vor der Wohnung erstreckt sich eine geräumige Terrasse, auf der man den ganzen Tag die Sonne genießen kann.
Alle Wohnungen sind derzeit vermietet.
Das Haus wird mittels einer Öl-Zentralheizung von Viessmann beheizt.
Die Mieteinnahme für die vier vermieteten Wohnungen beläuft sich auf 1570,- EUR monatlich.
Die beiden Garagen sind an die Mieter mitvermietet.
Außerdem gibt es noch 2-3 KFZ-Stellplätze auf dem 828 m² großen Grundstück, das überwiegend mit Sträuchern angelegt ist.
Eine Holzhütte zur Aufbewahrung der Gartengeräte ist vorhanden.
Provision: (*) Die Käufercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt), verdient und fällig nach notarieller Beurkundung.
