Objektbeschreibung: Das Dachgeschoss wartet noch auf einen Ausbau durch Sie. Die Dachfläche geht nach Süden und Norden. Der Süden bietet sich an für eine PV-Anlage und eine Lichtöffnung. Solar-Brauchwasser mit zwei Feldern aus 2020 ist schon vorhanden.
Die Räume im EG und OG wären sofort nutzbar. Weiseln steht aber an.
Die Badezimmer wurden im Jahr 1995 neu eingebaut. Die Heizung ebenfalls. Der Brenner der Gasheizung wurde 2015 erneuert. Die Dachverschalung und die Dachziegel sind in 2021 vollständig erneuert worden. Das Dach ist noch nicht isoliert.
Lagebeschreibung: Die Strasse ist auf 30 km/h beschränkt und vom Ort her nur für Anlieger ausgeschildert.
Raumaufteilung: Sie könnten im EG zwei Räume für Praxis oder Büro abteilen. Sie könnten im OG auch eine Einliegerwohnung etablieren. Der Zugang ist über die Aussentreppe und die Terrassentüre leicht möglich.
Besonderheiten: Für die vollständige Abteilung der ehemaligen Tenne entstehen noch Kosten.
Besonderheiten der Teilung: Das Gebäude wird erst jetzt geteilt. Die Tenne, die an das Wohnhaus angebaut ist, wird sparat verkauft und ausgebaut.
Daher gibt es ein paar Teilungsarbeiten: zwei Türen müssen zugemauert werden, der West-Giebel muss verschlossen werden, die Telekomzuleitung verlegt werden und die Brauchwasser-Solarfelder verschoben werden. Der Gastank liegt noch auf dem Nachbargrundstück und muss ggf. versetzt werden.
Das Nachbarbaugrundstück könnte von Ihnen mitgekauft werden - es sind 259 qm Fläche.
Provision: Die Maklerprovision wird zwischen Käufer und Verkäufer geteilt und beträgt für den Käufer € 5000
