Ein bäuerliches Anwesen für die naturverbundene Familie - Ländliche Idylle in ruhiger Lage mit viel Platz und großem Grundstück
Das Haus
Das Wohnhaus aus hartgebranntem Ziegelstein stammt aus dem Baujahr 1930. Die sehr solide Bausubstanz ist an der unversehrten Außenfassade gut sichtbar.
Haupthaus:
. Größe: Länge: 19,10 m Breite: 9,60 m (Gesamtgrundfläche 188,16 qm)
. 2-schaliges Außenmauerwerk (30 cm dick)
. Dachneigung 45 °
. Dacheindeckung mit Tondachpfannen
. eine Dachdämmung ist nicht vorhanden
. Fenster und Türen und Innenausbau wurden in den 90er Jahren erneuert
. Teilunterkellerung
. Heizung: Flüssiggas, Außentank
Heiztherme Fabrikat Junkers inkl. Warmwasserspeicher, jährliche Wartung, Heizkörper erneuert, mit Kupferleitungen installiert
. Innenraumnutzung :
Zur Zeit gibt es zwei separate Wohnungen, diese können ggfls. mittels einer "Zwischentür" zu einer Wohnung erweitert werden.
Ein großer Teil des Hauses wurde bereits modernisiert mit:
a. Isolierglasfenster aus Kunststoff
b. Innenraumtüren in einer Haushälfte mit Edelholz-Funiertüren
c. Kaminofen ergänzt bei Bedarf die Zentralheizung
d. Bad mit Wanne und WC
e. eine Wohnung besitzt eine komplette Einbauküche
Beide Teile des Hauses sind nach normalen Renovierungsarbeiten problemlos bezugsfertig.
. das Haus verfügt für Abwasser über eine Sammelgrube, die zur Zeit für weitere 8 Jahre Nutzung abgenommen ist
. die Frischwasserversorgung erfolgt über das öffentliche Leitungsnetz
. Hausanschlüsse für Wasser und Strom wurden erneuert
Zubehör:
Als Nebengebäude sind eine Garage, eine Voliere sowie ein historisches "Waschhaus", ebenfalls aus Ziegeln erbaut, vorhanden.
Weiter gibt es einen Brunnen mit Schwengelpumpe.
Grundstück:
Das Grundstück ist derzeit arrondiert und befindet sich auf einer Gesamtfläche des Eigentümers. Die angedachte Grundstücksgröße sollte ca. 5.000 qm betragen. Diese Größe wäre jedoch bei Bedarf auf Wunsch des Käufers zu reduzieren oder zu vergrößern.
