Lagebeschreibung: Filderstadt ist eine Stadt in der Mitte Baden-Württembergs, direkt südlich der Landeshauptstadt Stuttgart gelegen. Sie ist nach Esslingen am Neckar mit 46.420 Einwohner (Stand: Januar 2023) die zweitgrößte Stadt des Landkreises Esslingen und gehört zur Region Stuttgart. Die günstige Lage in unmittelbarer Nähe zum Flughafen Stuttgart macht Filderstadt zu einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt und einem attraktiven Wohnort für Pendler.
Das Objekt selbst liegt an einer Anliegerstrasse in einer bevorzugten, ruhigen aber dennoch zentrumsnahen Lage im Stadtteil Plattenhardt (ca. 9.000 Einwohner). Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, Kindergärten, Bushaltestelle etc. sind in wenigen Minuten erreichbar.
Objektbeschreibung: Gepflegtes Reiheneckhaus mit durchdachter Raumgestaltung und besonderer Raffinesse!
Dieses Einfamilienhaus in Filderstadt-Plattenhardt überzeugt durch versetzte Wohnebenen, die einen einzigartigen Charme verleihen.
Der großzügige und offene Wohn-/Essbereich beeindruckt durch Helligkeit und Stil, mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Eine separate Küche, ebenfalls mit Zugang zum Balkon, sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Erdgeschoss.
Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer, jeweils mit eigenem Balkon, sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC.
Im Dachgeschoss bieten zwei flexible Räume vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum.
Das Eingangsgeschoss ist durch eine Garage, eine Waschküche, einen Keller und den Heizungsbereich optimal genutzt.
Die Immobilie bietet ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Wohnbedürfnisse.
Garage/Stellplatz: Garage und Stellplatz
Ausstattung: . Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung (erneuert 1998)
. Gasanschluss und Glasfaser wurden bereits gelegt
. Naturholzfenster mit Isolierverglasung (Glaselemente 2004 erneuert)
. Naturholztüren
. in den Räumen Holzdecken
. im Wohn-/Essbereich, Küche und Bad Fliesenbelag
. in den Zimmern Teppichbelag, im Schlafzimmer Echtholzparkettboden
. das Tageslichtbad im OG ist mit einer Badewanne, Dusche, einem großen Doppelwaschtisch und WC ausgestattet und baujahrtypisch gefliest, ebenso das separate Gäste WC
Sonstiges: Für eine rasche Bearbeitung Ihrer Anfragen, möchten wir Sie bitten, uns Ihren Namen, Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer mitzuteilen.
Als Interessent dieses Objektes erkläre ich mich einverstanden, dass die Fa. ARNOLD IMMOBILIEN e.K. zur telefonischen Kontaktaufnahme berechtigt ist.
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