Lagebeschreibung: bevorzugte, ruhige Ortsrandlage, Sackgasse. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten etc. sind in Kürze erreichbar.
Objektbeschreibung: Dieses attraktive, freistehende 3-Familienhaus befindet sich auf einem fast 6 ar großen Grundstück in einer gefragten und bevorzugten Wohnlage, umgeben von viel Grün und Ruhe.
Das Gebäude fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und verfügt über drei separate Wohneinheiten, die jeweils über einen eigenen Zugang verfügen.
Jede Wohnung ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz. Die Wohnungen verfügen über große Fenster, die viel Licht in die Räume lassen.
Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich jeweils eine großzügige 3,5-Zimmerwohnung mit einem geräumigen Wohnbereich, im OG mit einer Küche und sep. Essplatz (Einbauküche mit Elektrogeräten vorhanden), im EG mit einer großen Wohnküche, jeweils ein bereits renoviertes Tageslichtbad sowie einem Zugang zu einem großzügigen Südbalkon. Die Wohnfläche beträgt jeweils ca. 76 m² je Wohnung.
Im Dachgeschoss befindet sich eine gemütliche 2 ½ - 3 Zimmerwohnung mit separater Küche und Bad. Die Wohnfläche beträgt ca. 53 m².
Im Untergeschoss finden Sie eine Waschküche, die Heizung und verschiedene Kellerräume.
Das Highlight dieses Hauses ist der herrliche, große Gartenbereich sowie die gemütliche, überdachte Gartenterrasse.
Die Lage des Hauses ist ideal für Familien, die eine ruhige und grüne Umgebung suchen, aber dennoch nicht weit von der Stadtmitte entfernt sein möchten. In der Nähe gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.
Garage/Stellplatz: Doppelgarage
Nutzungsart: Kaufobjekt, private Nutzung
Bezug: sofort beziehbar
Ausstattung: . Vollwärmeschutz / Dämmung (1994)
. Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung (erneuert 1993), im DG Einzelöfen, die Leitungen der Zentralheizung sind hier bereits vorinstalliert, im EG und OG zusätzliche Kachelofenheizung (im EG: kein Einsatz vorhanden, kann bei Bedarf nachgerüstet und betrieben werden, im OG: voll funktionsfähig)
. weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung (alle erneuert in den 90er Jahren) teils elektrische Rollläden
. in den Räumen teilweise Holzdecken
. die Bäder mit Tageslicht im EG und OG wurden bereits renoviert. Im EG mit Badewanne, Waschbecken und WC, im OG mit Dusche und Waschbecken, sowie separatem WC
. das Bad im DG ist baujahrtypisch ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und ein WC
. in den Wohn- und Schlafräumen meist Parkettbodenbelag, teils Teppichbelag
. im Flur Obergeschoss Einbauschrank enthalten
Sonstiges: Für eine rasche Bearbeitung Ihrer Anfragen, möchten wir Sie bitten, uns Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer mitzuteilen. Als Interessent dieses Objektes erkläre ich mich einverstanden, dass die Fa. ARNOLD IMMOBILIEN e.K. zur telefonischen Kontaktaufnahme berechtigt ist.
Provision inkl. MWSt: 3,57 % vom Kaufpreis incl. 19 % Mehrwertsteuer
