++ Zwei Baugrundstücke in exklusiver Feldrandlage ++

896.000 €

Festpreis

08.06.2024

70794 Filderstadt

Preisinformation: 1 Carportplatz

Kurzbeschreibung: Zwei Baugrundstücke
Lage: Naturnah und doch perfekt angebunden - das Baugrundstück in Filderstadt-Harthausen besticht durch seine besondere Lage.

Ruhig gelegen, bietet es dennoch eine schnelle Anbindung an das Umland (Autobahn A8 und Bundesstraße B27) sowie an die Landeshauptstadt Stuttgart oder Esslingen am Neckar. Anbindung an den ÖPNV gibt es durch eine Bushaltestelle direkt um die Ecke (ca. 400 m entfernt) oder den Anschluss in Bernhausen an das S-Bahnnetz (S2 Haltestelle "Filderstadt").

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Banken, Schulen und Kindergärten, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe, während der Flughafen Stuttgart für flexible Reisemöglichkeiten sorgt. Die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs können hier gut erfüllt werden.

Die grüne Umgebung eignet sich perfekt für entspannte Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. Gleichzeitig laden kulturelle Einrichtungen, Restaurants und verschiedene Freizeitangebote wie z. B. das Fildorado oder die Sprungbude dazu ein, die vielfältige Lebensqualität in Filderstadt zu genießen.

Insgesamt ein sehr familienfreundlicher Standort - perfekt für Bauvorhaben. Eine gute bis sehr gute Infrastruktur ist definitiv gegeben.
Objekt: Angeboten wird ein 1.524 m² großes Baugrundstück, welches sich aus zwei Flurstücken mit 998 m² und 526 m² zusammensetzt.

Es ist ein Kauf des hinteren Flurstücks mit 998 m² oder des Gesamtgrundstücks möglich. (Flexibler Verkauf durch die Eigentümer)

Das Grundstück liegt im Bereich einer Ergänzungssatzung mit planungsrechtlichen Festsetzungen u. örtlichen Bauvorschriften von 2005:

WA Allgemeines Wohngebiet
Baugrenze
GRZ (Grundflächenzahl) 0,3
GFZ (Geschossflächenzahl) 0,5
Firsthöhe: 410,50 ü. NN
SD = Satteldach: Dachneigung 30° - 40°
Offene Bauweise: nur Einzel- und Doppelhäuser zulässig (§22 Abs. 1,2 BauNVO)

Das vordere Grundstück mit 526 m² verfügt noch über ein baufälliges Wohnhaus (erste Baupläne von ca. 1910) mit Scheuer und Carport.

Bitte fordern Sie bei Interesse unser detailliertes Exposé mit weiterführenden Informationen zum Baurecht an.

Nach Durchsicht können Sie gerne bei uns anrufen, um einen Besichtigungstermin vor Ort zu vereinbaren.
Sonstiges: Wir bitten um Kenntnisnahme, dass auch diesem Verkaufsauftrag das in unserem Hause seit über 50 Jahren übliche Alleinverkaufsmandat zugrunde liegt und wir vom Eigentümer beauftragt sind, alle wesentlichen Gespräche und Verhandlungen zu führen.

Bitte fordern Sie zunächst unser ausführliches Verkaufs-Exposé an. Erst danach kann ein individueller Besichtigungstermin vereinbart werden.

Eine Exposé-Anforderung nur unter Angabe der reinen E-Mail-Adresse ist nicht möglich, sodass wir Sie bitten möchten, Ihre komplette Adresse anzugeben.

Vielen Dank.
Stichworte: GRZ: 0,3, GFZ: 0,5, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 2.90, Distanz zur Autobahn: 6.40, Distanz vom Zentrum: 4.70
Provision: 4,76 % inkl. MwSt.