Schöne Maisonette 4,5 Zi Wohnung mit Terrasse und Garage

13.05.2024

70794 Filderstadt

Lage: Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet ohne Durchgangsstraße.

Plattenhardt (Filderstadt), Stadtteil und Dorf von Filderstadt im Landkreis Esslingen, Baden-Württemberg.

Der 25 Meter hohe Uhlbergturm bietet einen großartigen Blick auf die Schwäbische Alb
Die Obere und Untere Kleinmichelesmühle im Siebenmühlental gehören zur Plattenhardter Gemarkung
Altenzentrum St. Vinzenz
Zwischen 1976 und 2005 fand in Plattenhardt der weltberühmte Porsche-Tennis Grand Prix der Damen statt.
Objekt: Mit viel Liebe zum Detail wurde diese Maisonette Wohnung 2013 komplett saniert. Das Dach wurde erneuert, neue Fenster mit 3 Fach Verglasung wurden eingebaut. Alle Böden wurden erneuert und die Bäder wurden neu installiert.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Wohngebäude mit 4 Parteien, jede Garage ist mit einer eigenen Türe vom Kellerflur aus zugänglich.
Das ist ein Luxus, der gerne in den 80iger Jahren verbaut wurde, wo das Handwerk noch was zählte und man den Bewohnern für Ihr Geld auch was bieten wollte.
Heute ist dies ein Luxus in einem Mehrfamilienhaus, vom Warmen in die Einzelgarage gehen oder aus dem Auto steigen und mit dem schlechten Wetter draußen nicht mehr konfrontiert sein müssen. Dieses ist schon mal ein großer Pluspunkt an dieser geschmackvollen Maisonette Wohnung. Sie beginnt im EG und geht über das 1. Geschoß. Unten ist der großräumige Wohnbereich mit schönem Echtholzparkett, er umschließt die Küche mit Panoramablick, der durch 2 Fenster auch schön zur Geltung kommt, daneben ist praktischer Weise eine Speisekammer, in der man aber auch die Waschmaschine anschließen könnte.
Die Einbauküche ist neuwertig in schönen, angenehmen Farben gestaltet. Durch die Höhenlage hat man ein erhabenes Gefühl, wenn man den Blick über das Tal genießt, während man das Abendessen für die eingeladenen Gäste zubereitet. Gerne gesellen sich diese dazu, um diesen Ausblick zu genießen.
Das EG hat nicht nur diesen Ausblick zu bieten, sondern auch das Gegenteil, nämlich ein nicht einsehbarer, kleiner Garten auf der Rückseite, der von oben, vom Schlafzimmerbalkon, noch einmal bewundert werden kann
Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer und ein schönes Bad, sowie noch ein separater Ausgang zum Treppenhaus.
Das bedeutet die Wohnung hat eigentlich zwei Eingänge, man könnte sie auch leicht in zwei Wohneinheiten trennen, oder man stellt sich die eigenen Kinder vor, die es total cool finden, dass sie einen eigenen Eingang haben..oder .oder.. man braucht das Homeoffice,.oder es gibt Kunden, die man nicht über die Wohnung begrüßen möchte. Hier gibt es tatsächlich viele Gestaltungsmöglichkeiten, was die Wohnung sehr attraktiv macht.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, ich freue mich auf Ihren Anruf.

Energieausweis:
Energiekennwert: 117 kWh (m2a), Klasse: D, Gebäudeart:
Mehrfamilienhaus, Ausweistyp: Verbrauchsausweis,
wesentliche Energieträger: Öl
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 3 Etagen
Provision: 3.57% inkl. MwSt.