Lagebeschreibung: Filderstadt ist eine Stadt in der Mitte Baden-Württembergs, direkt südlich der Landeshauptstadt Stuttgart gelegen. Sie ist nach Esslingen am Neckar mit 45.814 Einwohner (Stand: Dezember 2021) die zweitgrößte Stadt des Landkreises. Die günstige Lage in unmittelbarer Nähe zum Flughafen Stuttgart macht Filderstadt zu einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt. Die Landschaft rund um Filderstadt ist von sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen geprägt.
Das Objekt selbst liegt in einer bevorzugten Ortsrandlage im Stadtteil von Bernhausen (ca. 13.000 Einwohner). Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, Kindergärten, S-Bahn-Haltestelle etc. sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Objektbeschreibung: Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines sehr gepflegten 7 Familien-Hauses mit Hausmeisterservice in einer ruhigen Wohngegend in Filderstadt-Bernhausen.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zu einem sonnigen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Die separate Küche ist bereits mit modernen Einbauküchenmöbeln ausgestattet. Das Tageslichtbad wurde in den 90er Jahren renoviert und bietet eine Badewanne, eine Dusche sowie ein Waschbecken. Des Weiteren sorgt ein separates WC für zusätzlichen Komfort. Das Schlafzimmer ist sehr geräumig und ein weiteres Zimmer steht Ihnen zur vielfältigen Nutzung zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist ein zusätzliches Zimmer mit sep. WC, das derzeit nicht direkt mit der Wohnung verbunden ist, aber einfach über den Flur im Treppenhaus erreichbar ist. Bei Bedarf kann dieses Zimmer problemlos mit der Wohnung verbunden werden, um zusätzlichen Platz zu schaffen.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum im Untergeschoss. Hier befindet sich auch die gemeinschaftlich genutzte Waschküche.
Garage/Stellplatz: Garage
Nutzungsart: Kaufobjekt, private Nutzung
Bezug: Die Hauptwohnung ist derzeit an eine Einzelperson zu monatlich Euro 636,50 incl. Garage zzgl. NK vermietet. Die Kündigungsfrist beträgt neun Monate. Das sep. Zimmer und WC ist zu monatlich Euro 153,56 vermietet, die Kündigungsfrist beträgt ebenso 9 Monate. Die gesamte monatliche Miete beträgt somit Euro 790,06 zzgl. NK.
Wohngeld/Nebenkosten: Hausgeld Euro 276,00
Ausstattung: . Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung (1998 erneuert)
. weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teils Naturholzfenster mit Isolierverglasung
. Naturholztüren
. in den Zimmern Echtholzparkettböden, im zusätzlichen, separaten Zimmer PVC Bodenbelag
. das Tageslichtbad wurde bereits Ende der 90er Jahren renoviert und ist deckenhoch hell gefliest
Sonstiges: Für eine rasche Bearbeitung Ihrer Anfragen, möchten wir Sie bitten, uns Ihren Namen, Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer mitzuteilen.
Als Interessent dieses Objektes erkläre ich mich einverstanden, dass die Fa. ARNOLD IMMOBILIEN e.K. zur telefonischen Kontaktaufnahme berechtigt ist.
Provision inkl. MWSt: 3,57 % vom Kaufpreis incl. 19 % Mwst.
