Lagebeschreibung: Filderstadt ist eine Stadt in der Mitte Baden-Württembergs, direkt südlich der Landeshauptstadt Stuttgart gelegen. Sie ist nach Esslingen am Neckar mit 46.420 Einwohner (Stand: Januar 2023) die zweitgrößte Stadt des Landkreises Esslingen und gehört zur Region Stuttgart. Die günstige Lage in unmittelbarer Nähe zum Flughafen Stuttgart macht Filderstadt zu einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt und einem attraktiven Wohnort für Pendler. Die Landschaft rund um Filderstadt ist von sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen geprägt.
Das Objekt selbst liegt in einem ruhigen und bevorzugten Wohngebiet (Kreuzäcker) im Stadtteil Bonlanden (ca. 11.000 Einwohner). Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, Kindergärten, Bushaltestelle etc. sind in wenigen Minuten erreichbar.
Objektbeschreibung: Bei dieser besonderen Wohnung handelt es sich um eine charmante 2,5-Zimmer-Galeriewohnung mit ca. 80 m² Grundfläche im 1. und 2. Dachgeschoss eines attraktiven Mehrfamilienhauses mit Hausmeisterservice in Filderstadt-Bonlanden.
Das 1. Dachgeschoss beinhaltet einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit angrenzendem, offenen Küchenbereich (eine Einbauküche ist bereits vorhanden) und Zugang zum überdachten Balkon. Zudem verfügt diese Etage über ein separates Gäste-WC.
Im 2. Dachgeschoss befindet sich das Schlafzimmer, ein Tageslicht-Duschbad mit zwei Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im UG, dort befindet sich auch die gemeinschaftlich genutzte Waschküche.
Garage/Stellplatz: Garage
Nutzungsart: Kaufobjekt, private Nutzung
Bezug: kurzfristig beziehbar
Wohngeld/Nebenkosten: Hausgeld Euro 295,00 incl. Rücklagen
Ausstattung: . Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
. weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teils Naturholzfenster mit Isolierverglasung
. weiß-lasierte Holzdecken
. Naturholztüren
. das Tageslichtbad mit Dusche, zwei Waschbecken und WC ist deckenhoch hell gefliest und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, das separate WC ist ebenso deckenhoch hell gefliest
. in den Zimmern Laminatböden, in der Küche Fliesenböden
. eine Einbauküche mit Elektrogeräten ist vorhanden und bereits im Kaufpreis enthalten
Sonstiges: Für eine rasche Bearbeitung Ihrer Anfragen, möchten wir Sie bitten, uns Ihren Namen, Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer mitzuteilen.
Als Interessent dieses Objektes erkläre ich mich einverstanden, dass die Fa. ARNOLD IMMOBILIEN e.K. zur telefonischen Kontaktaufnahme berechtigt ist.
Provision inkl. MWSt: 3,57 % vom Kaufpreis incl. Mehrwertsteuer
